УИД 74RS0017-01-2024-004457-29
Дело № 2-3497/2025
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Серебряковой А.А.,
при секретаре Кудрявцевой Х.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа к ФИО1 об освобождении земельного участка,
установил:
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее – КУИ ЗГО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил обязать ответчика освободить самовольно-занятую территорию, площадью <данные изъяты> находящуюся с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, располагающуюся в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
путем демонтажа металлического забора.
В обоснование заявленных требований указано на то, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 В ходе проверки соблюдения земельного законодательства сектором муниципального земельного контроля ОМС «КУИ ЗГО» проведено обследование вышеуказанного земельного участка, в результате которого установлено, что с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № расположен металлический забор, который расположен за границей данного земельного участка и является самовольно возведенным, площадь нарушения составляет <данные изъяты> Таким образом, ответчик использует территорию без правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено требование об освобождении добровольно занятой территории. До настоящего времени требование не исполнено.
Представитель истца КУИ ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 32)
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27, 30, 31), об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайства не заявлял.
Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 6.1, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Деятельность органов местного самоуправления регулируется Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В силу норм действующего земельного законодательства, земельные участки в Российской Федерации могут находиться в частной собственности, в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Согласно п. 1 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии с пп. 1,2 ст. 72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Согласно п. 2 ст. 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами осуществляет КУИ ЗГО (л.д. 7-9).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положений, существовавших до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО1 (Выписка из ЕГРН – л.д.21-23).
В ходе проверки соблюдения земельного законодательства сектором муниципального земельного контроля ОМС «КУИ ЗГО» ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование вышеуказанного земельного участка (л.д. 15), в результате которого установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> цель использования – <данные изъяты>, внесены в Государственный кадастр недвижимости. Межевание указанного земельного участка произведено, граница установлена в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок огорожен забором из профнастила. Доступ на указанный земельный участок ограничен, земельный участок огорожен. При обмере границ забора выявлена площадь нарушения, которая составляет <данные изъяты>
В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела предоставлены: фототаблица (л.д. 18-19), схематический чертеж земельного участка (л.д. 20).
Указанные обстоятельства ответчиком при рассмотрении дела не оспорены.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено требование об освобождении добровольно занятой территории в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем демонтажа установленного забора (л.д. 16, 17).
До настоящего времени требование об освобождении земельного участка путем демонтажа забора не исполнено.
Применительно к положениям ст. 222 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе потребовать его освобождения, а лицо, занимающее земельный участок без соответствующего договора или установленного законом права, обязано освободить этот участок по первому требованию.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика ФИО1 освободить земельный участок, располагающийся в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
путем демонтажа металлического забора.
В силу положений чч. 1,2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учётом принципа разумности и необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд полагает, что месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу является достаточным для осуществления ФИО1 за свой счет и своими силами демонтажа металлического забора в соответствии с обозначенными выше координатами.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с ответчика ФИО1 в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
решил:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) обязанность по освобождению земельного участка, площадью <данные изъяты> находящегося с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, располагающегося в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
путем демонтажа своими силами и за свой счет, находящегося на нем металлического забора в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ: №) в доход бюджета Златоустовского городского округа Челябинской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Серебрякова