УИД 77RS0018-02-2025-011563-67

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9759/2025 по иску ФИО1, ФИО2 Николаевны, в лице законного представителя ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы ФИО1, ФИО6 С.Э.Н., в лице законного представителя ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер ..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, личных вещей не имеют, их местонахождение неизвестно. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников.

Истцы ФИО1, ФИО6 С.Э.Н., в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений относительно исковых требований не предоставили.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции Отдела МВД по району адрес г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, позицию по делу не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером ... общей площадью 147,3 кв.м, расположенная по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности ФИО6 С.Э.Н. (2/3 доли в праве) и ФИО1 (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по состоянию на 21.06.2025 по вышеуказанному адресу совместно с истцами, с 07.07.1999 зарегистрированы, в том числе, ФИО4 и ФИО1

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, сторонами не оспорены.

Согласно доводам иска ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, местонахождение ответчика неизвестно, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производят, намерений на вселение в квартиру не изъявляли, регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников. Истцами в материалы дела представлены документы об уплате коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Ответчиками сведений, опровергающих изложенные истцами обстоятельства, не представлено, доказательств наличия условий, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, такие обстоятельства судом не установлены.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО6 С.Э.Н. и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время ответчики в спорном помещении не проживают совместно с собственниками в качестве членов семьи, препятствия к пользованию жилым помещением ответчикам не чинились, из представленных в материалы дела доказательств следует, что данное место жительства ответчики покинули добровольно, что ответчиком не оспаривалось, сведений о намерении проживать в спорной квартире ими не представлено и судом не добыто, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, прекратив право пользования спорным помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Признавая ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права истцов, поскольку возлагает на них, в том числе, бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, они признаются судом прекратившими право пользования жилым помещением, а их регистрация нарушает права истцов, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для снятия ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2026 года.

Судья: М.В. Алексеев