Дело № 2-1599/2023
УИД 79RS0002-01-2023-001908-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023г. г.Биробиджан ЕАО
Биробиджанский районный суд ЕАО
в составе судьи Лаврущевой О.Н.
с участием истцов ФИО1, ФИО2
при секретаре Перминой А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Дубовского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ФИО2 совхозом «СПК Заречное» в 2000 году. Данное помещение не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение». Предприятие на балансе которого находился дом ликвидировано.
Просили суд: признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> силу приобретательской давности за ФИО1, ФИО2.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ЕАО.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска подержал, требования уточнил. Просил суд: признать право долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> силу приобретательской давности за ФИО1, ФИО2 по ? доле каждому.
Суду пояснил, что спорное жилое помещение предоставлено его матери ФИО2 совхозом «СПК Заречное». Предприятие ликвидировано. Они постоянно проживали в спорном жилом помещении, никуда не выезжали и никому его не передавали. Поддерживали квартиру в удовлетворительном состоянии: делали кровлю, утепляли, ставили пластиковые окна, меняли венцы и брус.
В судебном заседании истец ФИО2 доводы иска и уточненные требования подержала. Суду пояснила, что работала в совхозе «СПК Заречное». Директор совхоза в 2000г. предоставил ей этот дом. Потом совхоз ликвидировали. Сейчас она и Дмитрий проживают в спорном доме. У ее дочери и другого сына свое жилье, они платят ипотеку и живут своими семьями. В спорной квартире зарегистрирована только она и ФИО1 Документы на спорное жилье не сохранились.
Представитель ответчика администрации МО «Дубовского сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В суд представил заявление о признании иска, просил рассмотреть дело без участия.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по ЕАО, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру по адресу ЕАО, <адрес> не зарегистрировано. В квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно трудовой книжке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в «Надеждинском совхозе», который был переименовывался в ТОО «Заречное», а потом в СПК «Заречное». В 2014г. за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение не является собственностью муниципальных образований Биробиджанский муниципальный район ЕАО и «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО. В собственности Еврейской автономной области квартира так же не находится. В реестре федерального имущества спорная квартира не учтена и правообладателями федерального имущества к учету не заявлена.
Согласно материалам дела ФИО1 оплачивал электрическую энергию по адресу <адрес> с января 2020 года по март 2023 года. Задолженности не имеет.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцами жилым помещением подтверждается свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5
Так свидетель ФИО4, суду пояснила, что живет в <адрес> с 1987 года. Семью Щ-вых знает. ФИО2 работала в совхозе «Надеждинский». Директор совхоза дал ей этот дом. Совхоз «Надеждинский» был переименован в СПК «Заречное». Предприятие ликвидировалось. Она живет в этом доме с сыном Димой постоянно, они из дома никуда не выезжали. Свидетелю известно, что истцы ставили в квартире пластиковые окна, постоянно делали ремонт, печь перекладывали. Споров по этому дому нет.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что в <адрес> живет 40 лет. Семью Щ-вых знает. Живут они на <адрес>. Татьяна Сергеевна работала в СПК «Заречное». Директор ФИО6 давал дома жителям села работником совхоза. С 2000 года ФИО2 жила в этом доме с детьми ФИО3, Дмитрием и Юрием. Дмитрий в настоящее время живет с ней в спорном доме, Наталья живет в городе, а Юрий живет в этом же селе, но в своем собственном доме. Споров по этому дому в селе ни у кого нет. Регулярно истцы делают текущий ремонт дома. Окна пластиковые вставили, печку перекладывали. Живут в спорной квартире постоянно, никуда не выезжали.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, их показания логичны, последовательны и не противоречат материалам дела. Суд принимает показания свидетелей.
Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что ФИО1, ФИО2 проживают по адресу: ЕАО, <адрес> 2000 года по настоящее время, открыто, непрерывно добросовестно владеют жилым домом более 15 лет. В связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Дубовского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать право долевой собственности ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) по ? доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в ЕГРПН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.
Судья О.Н. Лаврущева
Мотивированное решение
изготовлено 13.07.2023