Гражданское дело № ****** В мотивированном виде решение изготовлено 26 декабря 2025 года

УИД 66RS0№ ******-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

с участием истца ФИО2,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по аренде жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключены договоры найма дома, согласно условиям которых ФИО2 (наймодатель) передал ФИО3 (наниматель) во временное пользование с целью производства дом, состоящий из 4 комнат, с прилегающим земельным участком площадью 12 соток, расположенный по адресу: <адрес>, КП «Солнечная поляна», <адрес>. Размер установленной ежемесячной арендной платы составляет 10 000 руб. Ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 185 000 руб. 00 коп. Претензионные требования о погашении задолженности по арендной плате были оставлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, ФИО2 просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору найма дома в размере 185 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал, уточнив, что ответчик арендовал помещение для проживания и хотел что то производить. По договору ФИО3 мог оплатить всю сумму аренды до заезда за год, либо платить помесячно. Проживал ответчик с ноября 2022 года, далее договор был перезаключен, и съехал ФИО3 в апреле 2025 года. Задолженность возникла еще в 2023 году. Арендная плата оплачивалась безналичным методом.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду своевременно не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменных возражений суду не направил.

Суд, в соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, против чего представитель истца не возражала.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключены договоры найма дома, согласно условиям которых ФИО2 (наймодатель) передал ФИО3 (наниматель) во временное пользование с целью производства дом, состоящий из 4 комнат, с прилегающим земельным участком площадью 12 соток, расположенный по адресу: <адрес>, КП «Солнечная поляна», <адрес>.

Размер ежемесячной постоянной части арендной платы установлен в размере 10 000 руб. (п. 3.1). Помимо арендной платы наниматель оплачивает все коммунальные услуги, включая разовые сборы проводимые по поселку (п. 3.2). Арендная плата и коммунальные услуги оплачиваются наличными не позднее 10 числа каждого месяца (п. 3.3).

Согласно доводам истца арендатор ФИО3 свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 185 000 руб. 00 коп.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 обязался гасить задолженность по 15000-20000 тыс. в месяц с 15 по 30 число каждого месяца. Данное обязательство исполнено не было.

Заявленный истцом период задолженности, как и размер задолженности, ответчиком не оспорены. Оплата за аренду произведена не была, обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, истец просит возместить ему понесённые судебные расходы, выразившиеся в оплате почтовых расходов в сумме 543 рублей 10 копеек.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что ФИО2 понесены почтовые расходы в сумме 543 рублей 10 копеек, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в размере 6 550 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указанная сумма судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по аренде жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия 6525 № ******) в пользу ФИО2 (паспорт: серия 6506 № ******) задолженность по договору найма дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 185000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6550 руб., почтовые расходы в сумме 543 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Киямова