2-195/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Рясковой Н.А.

при секретаре Михиной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Мухаммаджону Туймурод Угли о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 М.Т.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилой квартиры расположенной по адресу: . В 2021 году истец зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ФИО3 М.Т.У. Ответчик в квартире фактически не проживал. Ранее истец по телефону неоднократно просила ответчика выписаться в связи с продажей квартиры, ответчик обещал, но до настоящего времени так и не выписался. Поскольку ответчик не пользуется жилой площадью, членом семьи истца не является, просила признать ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 М.Т.У. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в телефонном режиме пояснил, что в настоящее время проживает в г. Астрахань, где планирует в ближайшее время зарегистрироваться по месту жительства. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 3, 4 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно договору дарения земельного участка жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решению Черноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, соглашению о разделе общего долевого имущества в натуре и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Черноярскому району ФИО3 М.Т.У. по адресу: , не проживает, так как вместе со своей семьей выехал на постоянное место жительства в г. Астрахань, точный адрес проживания не установлен.

По сообщению отделения Пенсионного фона РФ по Астраханской области ФИО3 М.Т.У. с работал в ООО «Агроторг» в г. Москве,в мае 2022г. работал в ООО «Альфа-М» в г. Санкт-Петербург.

Согласно ответа администрации МО «Черноярский сельсовет» Черноярского района Астраханской области ФИО3 М.Т.У. зарегистрирован по адресу: , сведениями о собственнике не располагают, вместе с тем согласно лицевого счета № ФИО2 является членом хозяйства.

Свидетель ФИО5 суду показал, что истец ФИО2 приходится ему племянницей. В настоящее время истец проживает в <...>. Ответчик ФИО3 М.Т.У. в домовладении по адресу: не проживает. Ответчика последний раз видел около года назад, о его месте проживания ему неизвестно. Ключи от этой квартиры хранятся у него, вещей ответчика в доме не имеется. Истец планирует продать квартиру по указанному адресу.

Свидетель ФИО6 суду показал, что работает в должности , ответчика ФИО3 М.Т.У. знает, ранее ФИО3 проживал в с. Черный Яр. По адресу регистрации: ответчик не проживает, так как около года назад он со своей семьей переехал в г. Астрахань, где и проживает в настоящее время.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением также не имеется, поскольку как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком и снятии его с регистрационного учета из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Мухаммаджону Туймурод Угли о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 Мухаммаджона Туймурод Угли, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца (паспорт гражданина РФ № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Черноярскому району УМВД России по Астраханской области, код подразделения 300-015) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять ФИО3 Мухаммаджона Туймурод Угли с регистрационного учёта по месту жительства в квартире по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2022 года.

Судья Н.А. Ряскова