50RS0№-60
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 09 июня 2023 года
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Жуковой С.С.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7
с участием в судебном заседании истца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила разделить принадлежащий сторонам земельный участок на два в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.
В обоснование иска указала, что сторонам на основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120203:179 общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, уч. 48. Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы спорного земельного участка. Истец просит произвести раздел земельного участка в соответствии с принадлежащими ей 2/3 долями в праве общей долевой собственности, учитывая, что согласия по разделу в досудебном порядке между сторонами не достигнуто.
Для проверки заявленных исковых требований определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой назначено ФИО6 ООО «ФИО3-ФИО6» ФИО8
По результатам проведённой экспертизы в материалы дела представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, экспертное заключение поддержала, просила произвести раздел дома по варианту 3 экспертизы с учетом пользования и возведения совладельцами жилого дома и строений.
Ответчик неоднократно извещался о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске, по месту нахождения спорного имущества. Судебную корреспонденцию не получает, пакеты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что стороны являются совладельцами (1/3 ФИО2 и 2/3 ФИО4) земельного участка с кадастровым номером 50:28:0120203:179 площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> (л.д.12-25,39-41).
Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120203:179 имеет категорию земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.39-41).
Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:28:0120203:179 установлены в соответствии с земельным законодательством – в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельного участка.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворены. За ФИО4 признано право собственности на 2/3 доли жилого <адрес> кадастровым номером 50:28:0120203:214, площадью 44,8 кв.м., 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:28:0120203:179 площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу:<адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>. За ФИО2 признано право на 1/3 долю указанного недвижимого имущества.
Заочным решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены внешние границы спорного земельного участка (л.д.6-10).
Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4 о разделе в натуре жилого дома отказано (л.д.48).
Статьей 11. 4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
По ходатайству истца по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза земельного участка, проведение которой назначено ФИО6 ООО «ФИО3-ФИО6» ФИО8 По результатам проведённой экспертизы в материалы дела представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов ФИО6 с учетом его образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися документами на недвижимое имущество, и иными доказательствами. Суд принимает во внимание заключение экспертизы, оценивая его, как достоверное и достаточное доказательство. Экспертиза проведена квалифицированным ФИО6, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы, предупреждённым об уголовной ответственности. Заключение экспертизы согласуется с материалами дела, не оспаривалось участниками процесса. Оснований не доверять ФИО6, суду не представлено.
Согласно заключению ФИО6 площадь земельного участка № составляет 3000 кв.м., согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Домодедово земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120203:179 расположен полностью в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
<адрес> образуемого земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства составляет 500 кв. м., (согласно правилам землепользования и застройки городского округа Домодедово) раздел земельного участка с кадастровым номером 50:28:0120203:179, площадью 3000 кв. м., на два земельных участка площадями 2000 кв. м. и 1000 кв. м. возможен.
На основании изложенного и с учетом мнения стороны, суд находит возможным произвести раздел спорного имущества по варианту № заключения ФИО6
Оценивая требование истца о разделе земельного участка, суд учитывает, что согласно варианту № раздела в границах образуемого земельного участка площадью 2000 кв.м., принадлежащего ФИО4 расположены жилой дом и нежилые строения № и 4 находящиеся фактически в пользовании ФИО4, в границах образуемого земельного участка площадью 1000 кв.м., принадлежащего ФИО2 расположено нежилое строение №находящеесяя в пользовании ответчика.
Земельный участок, выделяемый ФИО4 имеет площадь 2000 кв.м. и следующие координаты:
Описание местоположения границ образуемого земельного участка площадью 2000 кв. м. по варианту №
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
№ п/п
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
1
н47
402988,38
2206727,43
2
н48
402994,30
2206699,27
3
н49
403013,64
2206702,07
4
н50
403018,25
2206671,46
5
н51
402987,51
2206664,13
6
н52
402979,01
2206703,87
7
н53
402976,93
2206720,55
8
н54
402968,22
2206753,23
9
н55
402987,74
2206756,01
10
н56
402995,13
2206728,88
11
н47
402988,38
2206727,43
12
Площадь, кв. м.
2000
14
н2
429486,10
2207181,72
15
н3
429461,51
2207210,93
16
н4
429467,27
2207215,52
17
н5
429468.2
2207216.26
18
в1
429473.38
2207220.39
19
Площадь, кв.м.
580
Земельный участок, выделяемый ФИО2 имеет площадь 1000 кв.м. и следующие координаты:
№ п/п
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
1
н57
403009,07
2206728,65
2
н58
403011,08
2206719,06
3
н59
403013,64
2206702,07
4
н60
402994,30
2206699,27
5
н61
402988,38
2206727,43
6
н62
402995,13
2206728,88
7
н63
402987,74
2206756,01
8
н64
403000,37
2206757,81
9
н65
403003,45
2206758,10
10
н57
403009,07
2206728,65
12
Площадь, кв. м.
1000
Оценив собранные по делу доказательства, у суда имеются основания для раздела между ФИО4 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:28:0120203:179 площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, № на два земельных участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертаом ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8 и прекращения права общей долевой собственности совладельцев.
Настоящее решение суда является основанием для внесения органом кадастрового учета изменений в сведения ЕГРН объектов прав.
Прекращение права собственности совладельцев спорного объекта недвижимости в связи с его разделом и ликвидации объекта права является основанием государственной регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> совместно с требуемыми техническими документами о создании новых объектов права.
Требований о взыскании судебных расходов перед судом не заявлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Разделить земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, 48 на два земельных участка между совладельцами ФИО4 ( 2/3 доли) и ФИО5 ( 1/3 доли).
Признать за ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>) право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, 48, образованного в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0120203:179 по варианту 3 судебной технической экспертизы ООО «ФИО3 ФИО6» в следующих координатах
Описание местоположения границ образуемого земельного участка площадью 2000 кв. м. по варианту №
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
№ п/п
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
1
н47
402988,38
2206727,43
2
н48
402994,30
2206699,27
3
н49
403013,64
2206702,07
4
н50
403018,25
2206671,46
5
н51
402987,51
2206664,13
6
н52
402979,01
2206703,87
7
н53
402976,93
2206720,55
8
н54
402968,22
2206753,23
9
н55
402987,74
2206756,01
10
н56
402995,13
2206728,88
11
н47
402988,38
2206727,43
12
Площадь, кв. м.
2000
14
н2
429486,10
2207181,72
15
н3
429461,51
2207210,93
16
н4
429467,27
2207215,52
17
н5
429468.2
2207216.26
18
в1
429473.38
2207220.39
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, 48, образованного в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером 50:28:0120203:179 по варианту 3 судебной технической экспертизы ООО «ФИО3 ФИО6» в следующих координатах
№ п/п
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата Y, м
1
н57
403009,07
2206728,65
2
н58
403011,08
2206719,06
3
н59
403013,64
2206702,07
4
н60
402994,30
2206699,27
5
н61
402988,38
2206727,43
6
н62
402995,13
2206728,88
7
н63
402987,74
2206756,01
8
н64
403000,37
2206757,81
9
н65
403003,45
2206758,10
10
н57
403009,07
2206728,65
12
Площадь, кв. м.
1000
_______________________________________
Настоящее решение является основанием для органа регистрации, НПП «Роскадастр» в лице филиала Роскадастра по <адрес> к внесению изменений в сведения ЕГРН о ликвидации объекта с кадастровым номером 50:28:0120203:179 в связи с его разделом на два земельных участка и оформления документов на вновь образованные земельные участки.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья Жукова С.С.