Решение по делу № 2-2676/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-2676/2023 04 августа 2023 года

49RS0001-01-2023-003130-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Ли А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР» (далее - ООО «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с названным иском к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 29 января 2007 года было проведено собрание собственников жилого дома на основании которого был заключен договор управления между ООО «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>

Сообщает, что собственником жилого помещения № 80 в указанном многоквартирном доме являлась ФИО4., которая согласно справке с места регистрации снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Сведениями о наследниках ФИО1 Г.н. истец не располагает.

За период с 1 апреля 2022 года по 03 мая 2023 года у ответчика имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 13942 руб. 03 коп.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2022 года по 03 мая 2023 года в размере 13942 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 557 руб. 68 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп., расходы по оплате выписки из реестра учета объектов капитального строительства в размере 1260 руб. 70 коп.

Представитель истца ООО «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР», представитель ответчика муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана для участия судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представителем истца заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01 апреля 2022 по 03 мая 2023 в размере 13942 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 557 руб. 68 коп., расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.

С учетом изложенного, суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дом 6 по ул. Наровчатова в г. Магадане находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР».

Выписка из реестра учета объектов капитального строительства свидетельствует о том, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО5.

04 мая 2023 г. зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Магадан» на данное жилое помещение, что подтверждается выпиской ЕГРН от 22 мая 2023 г.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла в г. Магадане ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти от 28 апреля 2022 г. №.

Из представленных в деле материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7 следует, что имущество ФИО8. в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является выморочным и перешло в собственность по наследству департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34 Постановления).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).

Деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию «Город Магадан» выморочного имущества отнесена к полномочиям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, осуществляющего полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами (пункты 3.1, 3.33 Положения о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана).

При таких обстоятельствах муниципальное образование «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана является надлежащим ответчиком по делу по обязательствам наследодателя.

Согласно представленному истцом расчету задолженность, образовавшаяся у наследодателя в период с 01 апреля 2022 г. по 24 апреля 2022 г., не превышает стоимость унаследованного ответчиком имущества, составляет 850 руб. 49 коп. и в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пределах стоимости унаследованного имущества.

Обязательства по несению расходов в период с 25 апреля 2022 г. по 03 мая 2023 г. должен был выполнять собственник жилого помещения – муниципальное образование «Город Магадан».

Доказательства исполнения своих обязательств в период с 25 апреля 2022 г. по 03 мая 2023 г. в сумме 13091 руб. 54 коп. и обязательств наследодателя с 01 апреля 2022 г. по 24 апреля 2022 г. в размере 850 руб. 49 коп. ответчик суду не представил.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с подачей искового заявления истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в сумме 730 руб. 44 коп., что подтверждается платежными поручениями от 27.06.2023 г. № 701, от 21.06.2023 г. № 651, при том, что в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены иска уплате подлежала государственная пошлина в размере 557 руб. 68 коп.

В связи с получением справки с места регистрации истец понес расходы на оплату услуг МБУ г. Магадана «Горжилсервис» в размере 237 руб. 02 коп.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика следует взыскать в пользу истца понесенные им расходы на уплату государственной пошлины и на получение справки с места регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР» к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС-ЦЕНТР» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2022 года по 03 мая 2023 года в размере 13942 руб. 03 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 557 руб. 68 коп., расходы по оплате справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп., а всего взыскать 14736 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

День принятия решения суда в окончательной форме: 10 августа 2023 года.

Судья А.В. Ли

<данные изъяты>