копия УИД: 16RS0050-01-2024-019174-86
Дело № 2-1332/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2025 года город Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Р.З. Хабибуллина,
при секретаре судебного заседания А.М. Зариповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды размере 267182,40 руб., неустойку в размере 58512,95 руб., расходов на оплату государственной пошлины, расходов на юриста, в обоснование указав, что 01.03.2023 между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес>, сроком на 11 месяцев. Стоимость аренды составила 25000 руб. в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором. Несмотря на достигнутые договоренности, ответчик обязательства по договору не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность в общей сумме 245571 руб., что признается самим ответчиком в приложенной к иску расписке от 23.12.2023, согласно которой ответчик обязался погасить долг по аренде до 30.06.2024. Также с истца подлежит взысканию плата по коммунальным услугам в сумме 6832 руб. за декабрь 2023 года согласно фактическому периоду пользования жильем и коммунальными услугами. В общей сумме долг ответчика перед истцом составляет 267182,40 руб. Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока оплаты арендных платежей и коммунальных услуг согласно п. 5.3 договора в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 31.07.2023 по день вынесения решения суда.
Стороны извещены
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что 01.03.2023 между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес>, сроком на 11 месяцев.
Стоимость аренды составила 25000 руб. в месяц, коммунальные услуги возмещаются арендатором.
Несмотря на достигнутые договоренности, ответчик обязательства по договору не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность в общей сумме 245571 руб., что признается самим ответчиком в приложенной к иску расписке от 23.12.2023, согласно которой ответчик обязался погасить долг по аренде до 30.06.2024.
Также с ответчика подлежит взысканию плата по коммунальным услугам в сумме 6832 руб. за декабрь 2023 года согласно фактическому периоду пользования жильем и коммунальными услугами.
В общей сумме долг ответчика перед истцом составляет 267182,40 руб.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока оплаты арендных платежей и коммунальных услуг согласно п. 5.3 договора в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 31.07.2023 по день вынесения решения суда, которая составляет 58512,95 руб.
С учетом изложенного, суд, проверив правильность расчета предъявленных к взысканию денежных сумм приходит к выводу о необходимости взыскания таких сумм в заявленном размере.
Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 9015,47 руб., расходы на представителя в размере 25000 руб. (ст. 100 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 267182,40 руб., неустойку в размере 58512,95 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 9015,47 руб., расходы на юриста в размере 25000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «Подпись»
Судья Приволжского
районного суда г. Казани Р.З. Хабибуллин