Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

при секретаре Сугян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, о возложении обязанности освободить чердачное помещение в многоквартирном жилом доме и привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеупомянутым иском, в котором указал, что он является собственником квартиры <адрес>. Соседи (ответчики) из квартиры № того же дома без соответствующего разрешения произвели строительные работы по переустройству и перепланировке чердачного помещения дома, ограничив иных жильцов, как и сотрудников экстренных служб, проходу на чердак, нарушают правила противопожарной безопасности. Просит суд обязать ответчиков освободить чердачное помещение в указанном жилом доме и привести его в первоначальное состояние.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, однако на неоднократные вопросы суда не смог пояснить, от чего (или кого) необходимо освободить чердачное помещение, какое было его первоначальное состояние. Утверждал, что ранее он по общей лестнице мог свободно подниматься на чердак дома, в то же время не смог пояснить, каким образом это происходило, если лестница на чердак находится непосредственно в квартире ответчиков в ином месте. Указал, что он обращался в различные государственные органы, которые выявляли факты перепланировки и нарушений строительных и противопожарных правил со стороны ответчиков, однако пояснить, в какие именно контролирующие органы он обращался (кроме ...), не смог, документального подтверждения не представил. Также показал, что ответчики ему постоянно угрожают, оскорбляют, курят в квартире, употребляют алкоголь. Просил оградить его от оскорблений со стороны соседей.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что между её семьёй и истцом сложились неприязненные отношения, обусловленные неадекватным поведением последнего, который постоянно обвиняет их в перепланировке их же (ответчиков), квартиры, а также в том что они курят в квартире и устраивают гулянки. Она с мужем проживают в квартире <адрес> более ... лет, ответчик стал собственником квартиры № того же дома гораздо позже. Она с мужем и сыном занимают квартиру на последнем этаже дома (мансардное помещение), из которого имеется лестница на чердак и крышу дома. Ответчик физически по общей лестнице не мог проходить на чердак, поскольку эта лестница ведён непосредственно в её квартиру, она с мужем никогда не занимали места общего пользования на лестнице, как о том говорит истец, тот никогда не был в их квартире, как и на чердаке, куда попасть можно только из их квартиры.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о его месте и времени уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом <адрес> является многоквартирным, собственниками квартир являются: квартиры № – Л-ны, квартиры № – Герлиц, кв. № – ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.Согласно ч. 2 ст. 287.5 ГК РФ к общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (п. 1 ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (часть 3).

ДД.ММ.ГГГГ ... в адрес ФИО3 в связи с поступившим обращением ФИО1 направлено предостережение об устранении самовольно выполненных работ по перепланировке и переустройству чердачного помещения в доме <адрес>.

Ответчик ФИО2 пояснила, что её муж получал данное предостережение, однако никто из указанного ведомства к ним домой никогда не приходил, осмотр не делал, никаких работ её семья по переустройству чердака не производила.

Как установлено в судебном заседании путём сопоставления технических планов (архивного и актуального) перегородка в подъезде дома, на незаконность установки которой указывает ФИО1, таковой не является, а является частью стены квартиры ответчиков (стена прихожей). Лестница на чердачное помещение не является продолжением общей лестницы дома, как на то указывает истец, а находится в ином месте в квартире ответчиков, через два коридорных помещения, что опровергает доводы истца о том, что ответчики возвели некую перегородку и из-за этого он не может попасть не чердак, куда ранее вход был беспрепятственным.

Согласно информации администрации МО ... от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра специалистом администрации квартиры <адрес> установлено, что несоответствия планировки квартиры <адрес>, переустройства и перепланировки чердачного помещения не выявлено, следов и признаков проведения ремонтно-строительных работ нет.

Фактически требования истца основаны на неприязненных отношениях с соседями (ответчиками), в судебном заседании ФИО1 не смог сформулировать свои требования, ссылаясь на оскорбления и неправильный образ жизни ответчиков (гулянки, распитие спиртного, курение в своей квартире, часть которой, по его мнению, ранее была местом общего пользования, куда был беспрепятственный проход (прихожая квартиры ответчиков). Факты, изложенные в исковом заявлении, не нашли своего подтверждения,

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6, о возложении обязанности освободить чердачное помещение в многоквартирном жилом доме и привести жилое помещение в первоначальное состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Ерёмин