Решение по делу № 2-1163/2025 от 24.04.2025

Дело № 2-1163/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000799-72

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/2025 по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности индивидуальный гараж площадью 548,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Восточная, категория земель: земли поселений, площадью 1421 кв.м. Земельный участок предоставлен истцу Администрацией городского округа Первоуральск на основании договора аренды от 12.05.2006 № 820-К для проектирования и строительства индивидуальных капитальных гаражей. Указанный участок был поставлен на кадастровый учет 15.02.2006. Данный земельный участок является смежным с земельным участком 66:58:2201001:74 (входит в состав земельного участка 66:58:0000000:0078), находящегося в государственной собственности, категория земель: земли поселений, площадь 5052878 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская обл., г. Первоуральск, в границах МО г. Первоуральск. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.12.2006.

19.12.2006 земельный участок с кадастровым номером 66:58:0000000:0078 был передан в аренду ОАО «РЖД» на основании договора аренды от 19.12.2006. До момента постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки 66:58:0000000:0078 и № в 2006 году, межевание указанных земельных участков не проводилось, границы отсутствовали, государственная собственность не разграничена.

Постановлением Главы Новоалексеевской сельской администрации от 22.12.2000 № Г Истцу предоставлен земельный участок 0,10 га, расположенный по адресу: поселок ж-д станция Хрустальная, улица Восточная, (бывший военный тупик) для строительства гаражного бокса. Также на земельном участке находился бывший военный железнодорожный тупик, который представлял собой капитальное строение, имеющее монолитную фундаментную плит (площадку), железобетонные колонны и навес из железобетонных плит перекрытия. Данное строение (при существующем ж/б фундаменте и каркасе) было переустроено в гараж посредством возведения стен и ворот с сохранением первоначальных габаритов и платформы.

В 2005 году истец обратился к главе Новоалексеевского сельского территориального управления городского округа Первоуральска с заявлением о выделении в пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража. Фактически истцу также необходимо было возвести дополнительные временные строения рядом с существующим объектом капитальной строительства, переустроенного в гараж. «03» октября 2005 г. составлен Акт межведомственной комиссии по выбору земельного участка для предоставления в собственность или пользование, в соответствии с которым комиссией произведен осмотр участка в натуре и посчитала возможным рекомендовать участок 2 600 кв.м, для строительства капитальных гаражей в и. Хрустальном по ул. Восточной. К акту комиссии была приложена выкопировка, в которой отражено строение капитального гаража, переустроенного из бывшего железнодорожного тупика. При этом, отмечено, что Территориальным отделом границы участка № 2 (на котором строения отсутствуют) согласованы, а другого участка (на котором находится бывший ж/д тупик) не согласованы. При этом, из выкопировки усматривается, что по состоянию па октябрь 2005 капитальное строение на земельном участке уже имелось.

между Администрацией города Первоуральска на основании Постановления Главы городского округа Первоуральск от 29.03.2006 № 593 заключен договора аренды земельного участка № 820-К, в соответствии с которым истцу в пользование предоставлен участок 1 421,00 кв. м.

Затем, Приказом ТУ Росимущества от 05.06.2006 № 737 истцу дополнительно предоставлена часть земельного участка в полосе отвода железной дороги с кадастровым номером 6:58:0000000:52, из категории земель поселений, земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с местоположением части земельного участка: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью части земельного участка 2 161 кв.м., с целевым использованием части земельного участка - под строительство временных сооружений, в аренду на срок до 03.04.2007. Истцу предложено установить границы части земельного участка на местности.

В итоге земельный участок № предоставленный истцу на основании оговора аренды земельного участка № 820-К от 12.05.2006 площадью 1 421 кв.м, и часть земельного участка 66:58:0000000:52 площадью 2 161 кв.м., представленного на основании Приказа ТУ Росимущества № 737 от 05.06.2006 были истцом обнесены забором по границам участков. Общая площадь всех участков, огороженных истцом, составила 3 875 кв.м.

Земельный участок 66:58:0000000:52 (единое землепользование), часть которого была передана истцу, составлял площадь 18 490 000 кв.м., и был поставлен на кадастровый учет 21.03.2005. Впоследствии, из указанного земельного участка были образованы участки с кадастровыми номерами 66:58:0000000:78, поставленном на кадастровый учет 04.12.2006, и 66:58:0000000:79.

Между тем, в ходе проведения работ по межеванию земельного участка 66:58:0000000:78, выполненному после предоставления истцу части земельного участка 66:58:0000000:52 площадью 2 161 кв.м, и его ограждения забором, в отношении земельного участка 66:58:0000000:52 были проведены межевые работы, образован участок 66:58:0000000:78, который был поставлен на учет 04.12.2006 и передан ОАО «РЖД» в аренду по договору аренды земельного участка от 19.12.2006.

Между тем, по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрированы капитальные гаражи:

Индивидуальный гараж, площадью 821,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу, на основании Договора аренды земельного участка №"$20-к от 12.05.2006, дополнительного соглашения № 1/164 от 26.06.2006 к Договору аренды; Декларации об объекте недвижимого имущества от 20.05.2008 (год подачи документов на регистрацию), о чем в ЕГРН сделала запись регистрации №66-66-16/039/2008-168 от 31.05.2008;

Индивидуальный гараж, площадью 548,9 кв.м., принадлежащий на нраве собственности истцу, на основании Договора аренды земельного участка № 820-к от 12.05.2006, дополнительного соглашения № 1/164 от 26.06.2006 к Договору аренды; Декларации об объекте недвижимого имущества от 20.04.2007, о чем в ЕГРН сделала запись регистрации № 66-66-16/030/2007-559 от 16.05.2007.

Фактически Индивидуальный гараж, площадью 821,1 кв.м., а также временные сооружения расположены на земельном участке 66:58:0000000:78, находящемся в пользовании истца.

Указанная ситуация возникла в связи с тем, что в ходе проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет и определении границ земельных участков 66:68:2201001:167 и 66:58:0000000:0078 была допущена кадастровая ошибка, в ходе которой земельный участок площадью 2 161 кв.м, был ошибочно присоединен к 66:58:0000000:78, несмотря на наличие забора границе участка, который фактически передан в пользование истца.

В то же время, истец с момента предоставления ему земельных участков открыто ими владел и нес расходы на их содержание. В настоящий момент истец также оплачивает расходы за фактическое пользование земельным участком площадью 3 875 кв.м. Распоряжение указанным участком без владения примыкающим к нему земельным участком №, который фактически находится в пользовании истца, невозможно.

Просит:

1.Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 66:58:0000000:78, №.

2. Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№ точек

измер.углы

дир.углы

линии

267.44.17

080.20.28

16.35

392813.43

1508614.21

181.54.33

082.15.01

4.57

392816.18

1508630.33

176.29.06

078.44.07

4.10

392816.79

1508634.86

182.39.03

081.23.10

46.13

392817.59

1508638.88

179.33.26

080.56.36

10.97

392824.50

1508684.49

179.00.33

079.57.08

9.03

392826.23

1508695.33

273.18.58

173.16.07

11.83

392827.81

1508704.22

188.15.30

181.31.37

0.87

392816.06

1508705.61

180.00.00

181.31.37

2.26

392815.19

1508705.58

172.03.06

173.34.43

8.86

392812.94

1508705.52

177.01.50

170.36.33

2.66

392804.13

1508706.51

190.32.06

181.08.39

3.00

392801.51

1508706.95

180.01.24

181.10.03

13.74

392798.50

1508706.89

190.27.19

191.37.22

14.61

392784.76

1508706.61

268.24.12

280.01.33

6.19

392770.45

1508703.66

094.06.34

194.08.07

0.40

392771.53

1508697.57

268.05.16

282.13.23

57.34

392771.14

1508697.47

113.25.38

215.39.01

3.46

392783.28

1508641.43

235.34.40

271.13.41

20.99

392780.47

1508639.41

261.22.30

352.36.11

12.52

392780.92

1508618.43

180.00.00

352.36.11

20.27

392793.33

1508616.82

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что при межевании земельного участка 66:58:0000000:78 и постановке его на кадастровый учет были допущены нарушения, не учеты фактические границы земельного участка № и части земельного участка 66:58:0000000:52, находящиеся во владении ФИО1

Представитель ответчика ТУ Росимущества ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила отзыв на иск, в котором указала, что ответчик с заявленными требованиями не согласен. По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 66:58:0000000:78 с видом разрешенного использования: под полосу отвода железной дороги, площадью 5 048 031 кв.м., является собственностью РФ и предоставлен в аренду ОАО «РЖД». В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законом. Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611 установлен порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог. В соответствии с п.5 данного постановления размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах т. отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.04.2006 264 (ред. от 28.03.2023) «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги», в случае если на земельном участке, являющемся федеральной собственностью и предоставленном ОАО «Российские железные дороги», расположено здание или сооружение, не используемое для железнодорожного транспорта, земельный участок, необходимый использования такого здания или сооружения, подлежит образованию путем раздела такого земельного участка. При этом раздел земельного участка не допускается в случае, если такой раздел может привести к нарушению безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а также если земельный участок планируется использовать для железнодорожного транспорта либо если сооружение размещено или может размещаться на земельном участке на основании сервитута или публичного сервитута.

Представители третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Свердловская железная дорога Солдатова О.С., ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражают. Суду пояснили, что по договору аренды ФИО1 был предоставлен земельный участок 66:58:2201001:167 по выбору, границы определены не были. Истец самовольно занял т.н. военный тупик и переоборудовал его в гаражный бокс, что ранее было установлено решением суда.

Третьим лицом представлен в материалы дела отзыв и дополнение к нему, в котором указано, что разрешение спора, связанного с устранением реестровой ошибки, установлением границ смежных земельных участков, предполагает установление судом не только факта нарушения порядка установления границ, но и правовых последствий такого нарушения, в том числе наличия ограничения (нарушения) прав собственности смежных землепользователей. Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, свидетельству о праве собственности от 04.12.2006 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:58:0000000:78, ФИО1 собственником спорных земельных участков не является. Также, в границах земельного участка полосы отвода железной дороги отсутствуют объекты принадлежащие истцу на каком-либо праве. Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2019, договору купли-продажи от 20.11.2019 здание индивидуального гаража площадью 821,7 кв.м., холодные склады площадью 60 кв.м, и 35 кв.м, проданы третьему лицу ФИО5 Права на обращение с настоящим иском у ФИО1 отсутствуют. Истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в материалах межевания земельного участка с кн 66:58:0000000:78. Представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО6 от 16.04.2025 таким доказательством не является, поскольку составлено с нарушением норм действующего законодательства.

В соответствии с положением п. 24. Приказа Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН). или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В нарушение данной нормы, при проведении кадастровых работ кадастровый инженер не исследовал правоподтверждающие документы истца на земельный участок.

Так, согласно Постановлению главы городского округа Первоуральск от 29.03.2006 № 593 ФИО1 в 2006 году предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1421 кв.м, по адресу: <адрес> для проектирования и строительства индивидуальных капитальных гаражей.

В соответствии с п.1.1. Договора аренды земельного участка № 820-к от 12.05.2006, заключенного между ФИО7 и Администрацией городского округа Первоуральск, на момент передачи истцу земельного участка в аренду здания в его границах отсутствовали.

После заключения договора аренды истцом построены в 2007 году индивидуальный гараж, общей площадью 548.9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 66 АВ 898884 от 16.05.2007, декларация об объекте недвижимости от 20.04.2007) и в 2008 году капитальный гараж, площадью 821 к.в. с кн № (правоустанавливающие документы и декларация об объекта недвижимости на л.д.139- 145 тома № гражданского дела 2-2492/2019).

В свою очередь, межевание земельного участка полосы отвода железной дроги с кн 66:58:0000000:78 проведено ФГУП «Уралаэрогеодезия» в период с 2002 года по 2004 год. Таким образом, на момент межевания земельного участка с кн 66:58:0000000:78. объекты принадлежащие истцу на праве собственности, в его границах отсутствовали. Землепользователем смежного земельного участка с кн № истец не являлся. Обязанности по согласованию границ земельного участка полосы отвода при проведении кадастровых работ у ФГУП «Уралаэрогеодезия» с истцом не имелось. Данное обстоятельство также установлено решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 16.11.2019 по гражданскому делу №2-2492/2019 (стр.7).

В связи с чем, вывод кадастрового инженера ФИО6 в заключении о наличии реестровой ошибки, выразившейся в отсутствии учета фактического землепользования и нарушения процедуры согласования границ, не состоятелен, противоречит имеющимся в материалах дела документам.

Реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кн 66:58:0000000:78 допущено не было. Оснований для установления смежной границы земельных участков с кн 66:58:0000000:78 и 66:68:2201001:167 в координатах указанных истцом не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером 66:58:0000000:78 является федеральной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права 66АВ 446040 от 04.12.2006), передан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области по договору аренды №АЗФ-184/1254 от 19.12.2006 в пользование ОАО «РЖД» на 49 лет в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта (п. 1.12.1. Договора аренды).

Ранее в 1994 году Постановлением главы администрации г. Первоуральска от 07.06.1994 №740 Управлению Свердловской железной дороги предоставлено в постоянное бессрочное пользование 1849 га под полосу отвода железной дороги.

В 2002 году ФГУП «Уралаэрогеодезия» проведено межевание полосы отвода железной дороги с установлением границ на местности. По существу в 2003 году произошло закрепление границ полосы отвода ранее существовавшей, что подтверждается схемой 1957 г. Так, от 24.04.1957 решением Исполнительного комитета Первоуральского Районного совета депутатов трудящихся землепользование в границах полосы отвода железнодорожной линии участок Шаля-Свердловск по Первоуральскому району рассмотрено и утверждено, согласовано с лесхозом 28.03.1957 и согласовано по смежеству с Первоуральской городской чертой 30.03.1957.

При проведении межевания в 2002 году границы полосы отвода железной дороги согласованы с главой Новоалексеевской сельской администрации ФИО8 (акт установления и согласования границ земельного участка от 11.07.2002).

Нахождение капитальных строений на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, не только ограничивает право пользования, владения и распоряжения государства - Российской Федерации на указанный земельный участок и препятствует исполнению договорных обязательств по договору аренды, заключенному с ОАО «РЖД», но и создает угрозу безопасности функционирования железнодорожного транспорта.

Кроме того, решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 09.07.2019 (вступило в законную силу 11.10.2019) по гражданскому делу № 2-1518/2019 установлен факт незаконного пользования ФИО1 частью земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 66:58:0000000:0078 по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, поселок при железнодорожной станции Хрустальная, ул. Восточная; строения, расположенные в границах данного земельного участка, признаны самовольными; на ФИО1 возложена обязанность по их сносу.

Третье лицо ФИО12, представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области, Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены своевременно и надлежащим образом,

Третьим лицом Управлением Росреестра по Свердловской области представлен отзыв на иск, в котором указано, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 66:58:0000000:78 и № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства В случае установления координат границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с исковым заявлением ФИО1, данные границы будут пересекать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 106915кв.м, входящего в состав Единого землепользования с кадастровым номером 66:58:0000000:78. Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером № по исковому заявлению ФИО1 потребует внесение изменении в ЕГРН в отношении двух земельных участков: непосредственно участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования с кадастровым номером 66:58:0000000:78. Земельный участок с кадастровым номером 66:58:0000000:78 принадлежит Российской Федерации на основании п.4 ст.87 Земельного кодекса Российской Федерации. Данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:58:0000000:52, право собственности Российской Федерации на который было зарегистрировано Управлением - 25.09.2003.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» площадь и описание местоположение границ земельного участка относятся к основным сведениям о земельном участке как объекте недвижимости, то есть это характеристики объекта в качестве индивидуальной определенной вещи, а также характеристики, которые определяются, изменяются в результате образования земельных участков, уточнениях местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкций зданий и сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исходя из вышеприведенных норм, уточнение границ земельных участков производится на основании документов, содержащих сведения о них, либо в отсутствие таковых в соответствии с фактическим землепользованием, сложившимся более 15 лет, результат такого уточнения подлежит согласованию со смежными землепользователями.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

Судом установлено, что с 04.12.2006 Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:58:0000000:0078, площадью 5052878 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, в границах МО г. Первоуральск. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сведения о местоположении границ спорного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.1.1. Договора аренды земельного участка № 820-к от 12.05.2006, заключенного между ФИО1 и Администрацией городского округа Первоуральск, на момент передачи истцу земельного участка в аренду здания в его границах отсутствовали.

Приказом ТУ Росимущества от 05.06.2006 № 737 истцу дополнительно предоставлена часть земельного участка в полосе отвода железной дороги с кадастровым номером 66:58:0000000:52 (единое землепользование) - земельный участок № из категории земель поселений, земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, с местоположением части земельного участка: <адрес>, <адрес>, общей площадью части земельного участка 2 161 кв.м., с целевым использованием части земельного участка - под строительство временных сооружений, в аренду на срок до 03.04.2007.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области № 2-1518/2019 от 09.07.2019 на ФИО1 возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1437,149 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, от индивидуального гаража, общей площадью 821,1 кв.м, холодного склада, площадью 60 кв.м, холодного склада, площадью 35 кв.м, части индивидуального гаража, площадью 50 кв.м, являющейся частью объекта недвижимого имущества – индивидуального гаража, общей площадью 548,9 кв.м., путем их сноса с приведением земельного участка в первоначальное состояние пригодное для дальнейшего использования, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке предоставить право открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» осуществить действия по освобождению земельного участка от указанного имущества с дальнейшим взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.11.2019, договору купли-продажи от 20.11.2019, здание индивидуального гаража площадью 821,7 кв.м., холодные склады площадью 60 кв.м, и 35 кв.м, проданы третьему лицу ФИО13

Определением суда от 25.12.2023 по гражданскому делу № 2-1518/2019 произведена частичная замена должника ФИО1 в части возложения обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1437,149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при ж.д.<адрес>, от индивидуального гаража, общей площадью 821,1 кв.м., с приведением земельного участка в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, - на ФИО12

04.04.2025 ОАО «РЖД» в адрес ФИО12 направлено письмо, согласно которому ей было отказано в согласовании раздела земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 66:58:0000000:78 (ЗУ 66:58:2201001:74); ОАО «РЖД» просит освободить земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 66:58:0000000:78 (ЗУ 66:58:2201001:74) от индивидуального гаража, общей площадью 821,1 кв.м, с приведением земельного участка в первоначальное состояние пригодное для дальнейшего использования, в соответствии с решением Первоуральского городского суда (№ 2-1518/2019).

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области № 2-2492/2019 от 11.11.2019 иск ФИО1 к ТУ Росимущества, ОАО «РЖД» о признании недействительными результатов кадастровых работ в части установления смежной границы, признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка, установления местоположения границы в определенных координатах, внесении изменений в ЕГРН, был оставлен без удовлетворения.

Данным Решением установлено, что после заключения договора аренды истцом построены в 2007 году индивидуальный гараж, общей площадью 548.9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 66 АВ 898884 от 16.05.2007, декларация об объекте недвижимости от 20.04.2007) и в 2008 году капитальный гараж, площадью 821 к.в. с кн № (правоустанавливающие документы и декларация об объекта недвижимости на л.д.139- 145 тома №1 гражданского дела 2-2492/2019).

Однако, правоподтверждающие документы истца на спорный земельный участок отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, свидетельству о праве собственности от 04.12.2006 в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:58:0000000:78, ФИО1 собственником спорных земельных участков не является.

Обязанности по согласованию границ земельного участка полосы отвода при проведении кадастровых работ у ФГУП «Уралаэрогеодезия» с истцом не имелось. Данное обстоятельство также установлено решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 16.11.2019 по гражданскому делу №2-2492/2019 (стр.7).

Поскольку ФИО1 собственником земельных участков № и № не является, находящиеся на земельном участке № объекты ему не принадлежат, реестровой ошибки судом не установлено, исковые требования ФИО1 к ТУ Росимущества об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- Н.А.Кукушкина