Решение по делу № 2-1-1417/2023 от 20.10.2023

Дело № 2 -1-1417/2023

57RS0012-01-2023-001717-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Ливны Орловская область.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Здоровецкому сельскому поселению Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж, указав, что в мае ДД.ММ.ГГГГ года ему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участка за счет собственных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по начала ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж.

В январе ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ООО «Межевик» для проведения кадастровых работ связанных с изготовлением технического плана на возведенный им гараж, для последующей постановки на кадастровый учёт здания и регистрацией права собственности на здание, однако в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что данный объект возведен с нарушением периметра, выделенного под строительство земельного участка, площадь объекта по наружному обмеру составляет 26 кв.м., то есть превышает площадь выделенного ему под строительство гаража земельного участка.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО2, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок № по <адрес>, под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок № по <адрес> состоит на кадастровом учете с площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под строительство гаража, с кадастровым номером №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-12)

В соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Межевик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> (л.д.13-18).

В соответствии с актом экспертного исследования № № от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицами к нему, размещение гаража площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» п.11.34; СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.13; СП 506.1311500.2021 «Свод правил. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», (утв. приказом МСЧ России от 17.12.2021 №880) п.4.1; «Правила землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Инвентаризационная стоимость исследуемого объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание, что ФИО2 построил гараж на предоставленном ему для этих целей земельном участке, сведения о нарушении при возведении данной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан в деле отсутствуют, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем п. <адрес>, паспорт №, право собственности на гараж, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.10.2023.

Судья

<данные изъяты>