Решение по делу № 2-2671/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2671/2023

УИД 50RS0048-01-2023-001092-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Косовой М.А.,

с участием пом. прокурора г. Химки Московской области Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, о признании не приобретшими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд к ФИО11 и ФИО12 с иском о признании не приобретшими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО13 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), которая приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи № <№ обезличен> от <дата>. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре сделана запись № <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <№ обезличен> от <дата>. После заключения договора купли-продажи по просьбе ответчиков с согласия истца в квартире были зарегистрированы ФИО14 и ее дочь ФИО15 В ноябре 2022 года Истцом принято решение о продаже квартиры, в связи с чем ФИО16 неоднократно обращалась к ответчику ФИО17 с просьбой о снятии с регистрационного учета из данной квартиры, на что ФИО18. написала расписку о том, что они с дочерью снимутся с регистрационного учета до <дата>. Однако ответчик не желает сниматься с регистрационного учета во несудебном порядке. Ответчики никогда не проживали по месту регистрации, т.к. квартира без чистовой отделки и инженерного оборудования. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, т.к. фактически проживают по адресу: <адрес>. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчики не производяит. Регистрация ответчиков в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, с учетом уточненного иска, истец просит суд:

- признать ФИО19 и ее дочь ФИО20 не приобретшими право на жилую площадь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение пом. прокурора г. Химки Московской области, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО21 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (с последующими изменениями) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ", снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО22 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи № <№ обезличен>.

На основании договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области зарегистрирован переход права собственности, в ЕГРН внесена запись № <№ обезличен> государственной регистрации права собственности ФИО23 на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрированы ФИО24 с <дата>.

Установлено, что в спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, в нем не проживали, их имущества в жилом помещении не имеется. Так же согласно приложению № 2 к договору купли-продажи №<№ обезличен> от <дата>, квартира была передана истцу без чистовой отделки и инженерного оборудования. С даты приема-передачи в квартире не проводились отделочные и строительные работы, отсутствует электроснабжение и водоснабжение, квартира до сих пор находится в черновой отделке и непригодна для проживания, что указывает на фиктивную прописку.

<дата> истцом направлена претензия в адрес ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета, однако претензия осталась без ответа.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Также установлено, что ФИО25 имеют в собственности квартиру площадью 63,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <№ обезличен> от <дата>.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023).

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчики с истцом о владении и пользовании спорным жилым помещением не заключали, в спорное жилое помещение момента регистрации по месту жительства не вселялись, никогда в нем не проживали, коммунальные платежи и пользование жилым помещением не оплачивали, их имущества в жилом помещении не имеется, общее хозяйство с истцом не вели, поэтому ответчики не приобрели права пользования жилым помещением в спорной квартире в силу положений постановления Конституционного суда РФ N 3-П от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, поскольку регистрационный учет по месту жительства является административным актом и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением. Поскольку ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, следовательно, подлежит прекращению регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО26, <дата> г.р., уроженки г. Красноярск, паспорт серия/номер <№ обезличен>, к ФИО30, <дата> г.р., уроженки г. Красноярск, паспорт серия/номер <№ обезличен>, ФИО27, <дата> г.р., свидетельство о рождении серии <№ обезличен>, о признании не приобретшими право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО28 не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить регистрационный учет ФИО29 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>