Дело № 2-1806/2025
18RS0023-01-2025-002338-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 18 сентября 2025 года г. Сарапул Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шадриной Е.В., при секретаре Ветелиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Железнодорожник», расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> «а». Заявленные требования обосновывает тем, что в 1990 году был отведен земельный участок Сарапульской дистанции Горьковской железной дороги для строительства кооперативных гаражей. В 2002 года был создан Гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» (ГСК Железнодорожник) которому для осуществления деятельности Администрация <адрес> определила границы ГСК «Железнодорожник» по <адрес> № «а». В 2024 году он был принят в члены гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», в котором он, ФИО1 <данные изъяты>, приобрел у ФИО2 <данные изъяты> гараж № по <адрес> «а» согласно договору купли-продажи. Наличие гаража и его характеристики подтверждаются данными технического плана подготовленного кадастровым инженером Утиным <данные изъяты> от 25.06.2025 года. Индивидуально оформить право собственности на свой гараж он не имеет возможности, поскольку документы о праве на земельный участок у него отсутствуют.
Определением суда от 18.09.2025 года к производству приято заявление истца об уточнении исковых требований. Истец просит признать право собственности на гаражи № и № в гаражном кооперативе «Железнодорожник», расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> «а».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. При этом представителем указано, что согласно Правилам землепользования и застройки города Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), вышеуказанные объекты недвижимости находятся в территориальной зоне ТЖД, в границах, отведенных для строительства объекта более 15 лет, т.е. являющегося ранее учтенным, разрешенного вида использования «хранение автотранспорта», являющегося одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. При этом, исходя из представленных материалов, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно технического обеспечения отсутствуют. В исковом заявлении истец указывает, что приобрел гаражи у ФИО2, ФИО3 в 2024 году, предоставив договоры купли-продажи, незарегистрированные в Росреестре в установленном законом порядке. При установлении судом фактов законного приобретения, владения, пользования ФИО1 гаражами, Администрация <адрес> не возражает удовлетворению требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 06.06.1990 года Сарапульской дистанции электроснабжения Горьковской железной дороги для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок южнее железной дороги в районе крупозавода площадью 1,27 га.
Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула Удмуртской Республики № от 07.10.2003 года гаражному кооперативу «Железнодорожник» присвоен адрес: № «а» по <адрес>.
Выпиской № ЮЭ№ от 28.08.2025 года подтверждается внесение в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1031800401522 сведений о гаражно-строительном кооперативе по строительству, содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник».
Свидетельством 18 № подтверждается что, гаражно-строительный кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения инспекции МНС России по г. Сарапулу Удмуртской Республики.
Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник» гараж № числится за ФИО3 <данные изъяты>, гараж № числится за ФИО2 <данные изъяты>.
Договором купли-продажи от 05.01.2024 года подтверждается, что ФИО2 <данные изъяты> продает, а ФИО1 <данные изъяты> покупает гараж на № в гаражном кооперативе «Железнодорожник» по <адрес> «а» стоимостью 26000 рублей.
Договором купли-продажи от 05.01.2024 года подтверждается, что ФИО3 <данные изъяты> продает, а ФИО1 <данные изъяты> покупает гараж на № в гаражном кооперативе «Железнодорожник» по <адрес> «а» стоимостью 100000 рублей.
Справкой, выданной председателем гаражно-строительного кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Железнодорожник», подтверждается, что ФИО1 <данные изъяты> действительно является владельцем гаражей № и №, задолженности по уплате паевых и членских взносов не имеет. Также уплата паевых и членских взносов подтверждается членскими книжками.
Техническим планом подтверждается, что в 1994 году на земельном участке выстроен кирпичный гараж № общей площадью 21,2 кв. м., номер кадастрового квартала 18630:000047.
Техническим планом подтверждается, что в 1994 году на земельном участке выстроен кирпичный гараж № общей площадью 27,0 кв. м., номер кадастрового квартала 18630:000047.
Техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО4, подтверждается, что площадь здания определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393. Таким образом, площадь здания составила 21.2 кв. м. По этой же причине площадь, указанная в техническом плане, материал стен - 1 кирпичные. В результате визуального обследования гаража, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, городской округ <адрес>, строение 2а/4, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время постройка используется по назначению и угрозы для людей не предоставляет. Данная постройка соответствует всем требованиям строительных норм и правил, применяемых в строительстве СП 48.13330.2019 «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», введен в действие приказом Минстроя №/пр от 24.12.2019 г., а также соответствует экологическим, санитарно-техническим требованиям СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования, транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов осуществляющих продажу товаров, выполнения работ или оказания услуг», противопожарным нормам ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г., действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию «Гаражом» и не предоставляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Техническим заключением, составленным кадастровым инженером ФИО4, подтверждается, что площадь здания определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393. Таким образом, площадь здания составила 27.0 кв. м. По этой же причине площадь, указанная в техническом плане, материал стен - кирпичные. В результате визуального обследования гаража, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, городской округ <адрес>, строение 2а/5, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время постройка используется по назначению и угрозы для людей не предоставляет. Данная постройка соответствует всем требованиям строительных норм и правил, применяемых в строительстве СП 48.1333022019 «Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», введен в действие приказом Минстроя №/пр от 24.12.2019 г., а также соответствует экологическим, санитарно-техническим требованиям СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования, транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов осуществляющих продажу товаров, выполнения работ или оказания услуг», противопожарным нормам ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г., действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию «Гаражом» и не предоставляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «а».
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «а».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд.
Судья Шадрина Е.В.