УИД 63RS0007-01-2025-001278-89

Дело № 2-1930/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01.10.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., с участием представителя истца Л.Р.В., представителя ответчика – адвоката Г.С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> к Ш.И.Н. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

установил:

Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> (далее – министерство) обратилось в суд с иском к Ш.И.Н. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, указав, что <адрес> издано распоряжение от 06.05.2024 №-р об изъятии для государственных нужд <адрес> недвижимости в целях обеспечения строительства проспекта Карла Маркса на участке от проспекта Карла Маркса до границы городского округа Самара с реконструкцией участка автомагистрали «Центральная» муниципального района <адрес> и городского округа Самара (под полное развитие) 1 этап (участок от <адрес> городского округа Самара ПК 49+00 до автодороги «Обводная <адрес>» ПК 190+00. Согласно приложению, к данному распоряжению подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадью 9523 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения. В рамках исполнения данного распоряжения, а также положений ст. ст. 56.6, 56.7, 56.8, 56.10 ЗК РФ министерство произвело следующие действия: осуществило опубликование распоряжения №-р на официальном сайте <адрес> в ИТКС «Интернет»; обеспечило опубликование распоряжения №-р в периодическом издании «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (31703); направило в адрес ответчика письмо министерства от ДД.ММ.ГГГГ, исх. –МТ/2988, уведомив его об изъятии части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес> и копию распоряжения №-р; в целях подготовки соглашения об изъятии части земельного участка с условным номером № площадью 9523 кв.м из земельного участка № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 9523 кв.м; направило в адрес органа Росреестра копию распоряжения №-р; на основании отчета об оценке определен размер возмещения, подлежащий выплате за изымаемый у Ш.И.Н. для государственных нужд объект недвижимости (рыночная стоимость – 179 924 руб., убытки – 18 082 руб.); подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, который направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ и получен ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени соглашение об изъятие между сторонами не подписано, что свидетельствует об отсутствии согласия ответчика на изъятие в добровольном порядке объекта недвижимого имущества. Также истцом стало известно о том, что в отношении изымаемого земельного участка с условным номером № налоговым органом наложено обременение в виде запрета регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием у Ш.И.Н. задолженности в размере 36 908,88 руб., которое внесено в ЕГРН, что препятствует министерству осуществить переход права собственности при изъятии земельного участка с кадастровым номером №. Просит, с учетом уточнения требований, принудительно изъять для государственных нужд <адрес> в целях обеспечения строительства проспекта Карла Маркса на участке от проспекта Карла Маркса до границы городского округа Самара с реконструкцией участка автомагистрали «Центральная» муниципального района <адрес> и городского округа Самара (под полное развитие) 1 этап (участок от <адрес> городского округа Самара ПК 49+00 до автодороги «Обводная <адрес>» ПК 190+00 объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадью 9523 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, с выплатой собственнику изымаемой недвижимости Ш.И.Н. возмещения в размере 198 006 руб., установлено на основании отчета об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного оценщиком «Городская Служба Оценки» С.Е.С.; указать в резолютивной части решения, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для возникновения права собственности <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадью 9523 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог <адрес> возмещения; снять обременения в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенные постановлением № (№), вынесенным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделением судебных приставов по <адрес> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов в отношении земельного участка с условным номером № площадью 9523 кв.м, которому присвоен кадастровый № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебном заседании представитель истца Л.Р.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Г.С.А. в судебном заседании с иском не согласился.

Третьи лица МИ ФНС России № по <адрес>, МИ ФНС России № по <адрес>, ГУФССП России по <адрес>, ООО «Возрождение 98», извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили. МИ ФНС России № по <адрес> просило о рассмотрении дела в отсутствие с своего представителя. От иных лиц ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ш.И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (Единое землепользование), площадью 5525815 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский, в районе пгт. Смышляевка. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимости в целях обеспечения строительства проспекта Карла Маркса на участке от проспекта Карла Маркса до границы городского округа Самара с реконструкцией участка автомагистрали «Центральная» муниципального района <адрес> и городского округа Самара (под полное развитие) 1 этап (участок от <адрес> городского округа Самара ПК 49+00 до автодороги «Обводная <адрес>» ПК 190+00.

Согласно приложению к данному распоряжению подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, площадью 9523 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт.

В рамках исполнения вышеуказанного распоряжения, а также положений ст. ст. 56.6, 56.7, 56.8, 56.10 ЗК РФ министерство произвело следующие действия: осуществило опубликование распоряжения №-р на официальном сайте <адрес> в ИТКС «Интернет»; обеспечило опубликование распоряжения №-р в периодическом издании «Волжская Коммуна» от ДД.ММ.ГГГГ № (31703); направило в адрес Ш.И.Н. письмо министерства от ДД.ММ.ГГГГ, исх. –МТ/2988, уведомив его об изъятии части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.<адрес> и копию распоряжения №-р; в целях подготовки соглашения об изъятии части земельного участка с условным номером № площадью 9523 кв.м из земельного участка № был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 9523 кв.м; направило в адрес органа Росреестра копию распоряжения №-р; подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>, который направлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ и получен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету ООО «ГСО» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному по заказу министерства, размер возмещения в связи с изъятием объекта недвижимости составляет 179 924 руб., убытки – 18 082 руб.

Указанный отчет стороной ответчика не оспорен, ходатайства о назначении по делу судебно-товароведческой экспертизы стороной не заявлялось.

Разрешая спор, суд признает обоснованными требования истца об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> и о прекращении права собственности ответчика на изымаемый объект, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования, определив размер возмещения затрат за изымаемый объект в общей сумме 198 006 руб.

Статья 49 ЗК РФ к государственным или муниципальным нуждам относит в том числе строительство, реконструкцию перечисленных в пункте 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (пункт 3).

В силу п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ по общему правилу изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно п. 4 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 данного Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ.

Перечень организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд в соответствии с п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ, устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 2 ст. 56.4 ЗК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № такой перечень утвержден.

Согласно п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 этой статьи последствия (например, переход права собственности) наступают только после предоставления указанного возмещения.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества (п. 4 ст. 56.11 ЗК РФ).

Таким образом, как следует из указанных выше нормативных положений, принятие решения об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд допускается уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, которые в случае неполучения от правообладателя изымаемого объекта недвижимого имущества в определенный срок (90 дней) подписанного соглашения вправе обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии объектов недвижимого имущества с выплатой возмещения в денежной форме.

Из материалов дела следует и установлено судом, что министерство реализует проект строительства автомобильной дороги в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, утвержденной распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

ДД.ММ.ГГГГ министерство уведомило ответчика о решении об изъятии спорного объекта во исполнение требований п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ, а также направило проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет по определению размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимости, которые получены Ш.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

При этом Ш.И.Н. соглашение об изъятии недвижимости не подписал и не направил его в министерство.

Истец также указывает, что ему стало известно о том, что в отношении изымаемого земельного участка с условным номером № налоговым органом наложено обременение в виде запрета регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием у Ш.И.Н. задолженности в размере 36 908,88 руб., которое внесено в ЕГРН.

Поскольку данные обстоятельства препятствует министерству осуществить переход права собственности при изъятии земельного участка с кадастровым номером 63:17:0303001:899 для государственных нужд <адрес>, суд приходит к выводу, что данные обременения подлежат снятию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> удовлетворить.

Изъять для государственных нужд <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9523 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Смышляевка, с выплатой Ш.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС №, возмещения в денежной форме в размере 198 006 руб.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для возникновения права собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9523 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Смышляевка, после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог <адрес> Ш.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС №, возмещения в денежной форме.

Снять обременения в виде запрета на совершение действий по регистрации, наложенные постановлением № (№), вынесенным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделением судебных приставов по <адрес> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов в отношении земельного участка с условным номером № площадью 9523 кв.м, которому присвоен кадастровый № (запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин