УИД № 77RS0034-02-2025-015398-33

Дело №2-15364/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Сумьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15364/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ... о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 50 106,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что многоквартирный дом, расположенный ..., адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы, в связи с чем, у собственников помещений в указанном МКД возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта в отношении указанного МКД формируется на счете Регионального оператора. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории г. Москвы установлен с 01.07.2015 – 15 руб., 01.07.2017 – 17 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб., в расчете на 1 кв. м общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД. ФИО1 является собственником жилого помещения №332 по указанному адресу, свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дела при данной явке на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В п. 3 ст. 158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Только собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, многоквартирный дом, ..., адрес, включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы создан Постановлением Правительства г. Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., расположенной ..., адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Постановлению правительства Москвы от 29.12.2024 года №832-ПП «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» размер взноса составляет с 01.07.2015 – 15 руб., 01.07.2017 – 17 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб., в расчете на 1 кв. м общей площади помещения.

Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 50 106,34 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, нагляден и подробен, содержит детализированное описание внесенных должником сумм, и в счет погашения чего пошли данные суммы, а также периодов просрочки, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 50 106,34 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения ответчиком установленных действующим законодательством обязательств.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ... о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН ...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 50 106,34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 марта 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко