УИД 50RS0031-01-2022-009948-50

Дело № 2-8231/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Зайцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора № № от 13.09.2016, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1; о взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 296 330,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12 164 рубля.

В обосновании своих требований истец указывает на то, что между сторонами был заключен кредитный договор, по условиям которого истцом ответчику был предоставлен кредит в размере 1 930 000 рублей, сроком на 170 месяцев, под 12,5 % годовых, для целевого использования: приобретения и проживания предмета ипотеки, жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, г. Голицыно, бул., ФИО2, д. 6, кв. 33. Обеспечением исполнения кредитных обязательств заёмщика, является залог (ипотека) указанной квартиры в силу закона. Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, вместе с тем, заёмщик в нарушении условий договора, платежи производил с задержкой и не в полном объеме. На требования о добровольном погашении образовавшейся задолженности ответчик не прореагировал, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств не завил, возражений, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

Представитель третьего лица ФГКУ "Росвоенипотека" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что ФИО1 являлся участником НИС, уволен с военной службы 1.01.2021 и исключен из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 13.09.2016 между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого заемщику кредитором был предоставлен кредит в размере 1 930 000 рублей, сроком на 170 месяцев, под 12,5 % годовых, для целевого использования: приобретения и проживания предмета ипотеки, жилого помещения/квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 75, 2 кв.м, расположенной на 2 этаже 9-ти этажного дома с кадастровым номером №.

В соответствии с условиями договора платежи по частичному возврату основного долга и уплате процентов осуществляются заемщиком не позднее даты ежемесячного платежа – 28 число каждого календарного месяца (п. 3.7. договора), путем уплаты ежемесячного платежа аннуитетного платежа, рассчитываемого согласно формул, зафиксированным в п. 3.5. договора.

13.09.2016 между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № 1606/00225608, который предоставлен в размере 1 724 243,11 рубля для уплаты первоначального взноса в целях приобретения указанного выше жилого помещения; для погашения обязательств ответчика перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения.

Таким образом, ответчик обязался исполнять свои обязательства перед истцом по договору самостоятельно и за счет собственных средств в случае исключения заемщика из Реестра участников НИС; недостаточности суммы страхового возмещения; недостаточности 1/12 размера накопительного взноса участника НИС для погашения ежемесячного платежа.

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа № б/н от 8.11.2016 Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру, о чем в ЕГРН 16.11.2016 сделана запись регистрации № №.

Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика, в соответствии с п. 5.1. Индивидуальных условий Кредитного договора, ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является залог (ипотека) Квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем, и выданной Управлением Росреестра по Московской области первоначальному залогодержателю – ПАО «Банк ВТБ».

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в расчете задолженности на 7.05.2022, выпиской по лицевому счету заёмщика.

Заёмщик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушении условий кредитного договора, производил с нарушением условий кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата кредита, производя платежи с задержкой и в не полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на 7.05.2022 составляет 296 330, 80 рублей, из которых: 261 466,09 рублей - задолженность по основному долгу, 5 575,70 рублей - задолженность по процентам, 2 236,26 рублей - задолженность по пени, 27 052,75 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В нарушении статьи 56 ГПК РФ, ответчиком задолженность по договору не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) о взыскании задолженности на указанной сумме: 261 466,09 рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенное нарушение заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины в сумме 312 164 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №№ от 13.09.2016, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (.....) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по кредитному договору №№ от 13.09.2016 в размере 296 330 рублей 80 копеек, из которых: 261 466 рублей 09 копеек – задолженность по основному долгу, 5 575 рублей 70 копеек – задолженность по процентам, 2 236 рублей 26 копеек – задолженность по пени, 27 052 рубль 75 копеек – задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 164 рубля 00 копеек, а всего 308 494 рубля 80 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья