Гражданское дело № 2-567/2025

УИД 25RS0014-01-2025-000176-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев

Приморского края 2 сентября 2025 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Никитиной Ю.С., при секретаре Щербиной И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Анучинского района Приморского края Вилюмс М.А., представителя истца администрации Анучинского муниципального округа – ФИО7, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Анучинского муниципального округа Приморского края к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Анучинского муниципального округа Приморского края обратилась с вышеуказанным иском в суд, указав, что администрацией Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района по договору социального найма предоставлено ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При передаче жилого объекта недвижимости из собственности Чернышевского сельского поселения в собственность Анучинского муниципального района, в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Анучинского муниципального района и Анучинским муниципальным районом», договор социального найма администрации Анучинского муниципального района не передавался. В соответствии со справками администрации Чернышевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. С момента передачи указанного жилого помещения в собственность Анучинского муниципального района администрацией Анучинского муниципального района в адрес ФИО1 неоднократно направлялись требования о погашении задолженности по оплате найма жилого помещения, а также письма с предложением о явке в Администрацию района для заключения договора социального найма. Все письма, уведомления остались без реагирования со стороны нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 69 Анучинского судебного района Приморского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность за найм жилого помещения по договору социального найма. 27 мая 2020 года ОСП по Анучинскому району УФССП России по Приморскому краю исполнительное производство в отношении ФИО1 прекращено в связи с невозможностью установления местонахождение должника. 5 ноября 2024 года комиссией администрации Анучинского муниципального округа составлен акт осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, которым зафиксировано, что объект недвижимости находится в удовлетворительном состоянии, а также, что в квартире длительное время никто не проживает. Точное время выезда нанимателя из предоставленного жилого помещения не установлено. По неподтвержденной информации ответчик выехала за пределы РФ в Испанию. В настоящее время ответчик является единственным зарегистрированным нанимателем жилого помещения по указанному адресу, при этом, фактически там не проживает. Наниматель добровольно выехала из квартиры, не сообщив наймодателю о своем намерении, выезд ответчика носит добровольный характер, имея реальную возможность проживать в нем. Своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, сохранив в нем лишь регистрацию.

По изложенному, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца администрации Анучинского муниципального округа Приморского края ФИО7 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях наставил, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла.

Ответчику судом для представления ее интересов назначен адвокат ФИО8, который в судебном заседании полагал в иске отказать, указав, что нет сведений из ЗАГСа о смене фамилии или о смерти ответчика, о судимости, о выдаче заграничного паспорта. О пересечении границы и возможном возвращении в Россию. Из представленных материалов можно сделать вывод, что ФИО1 возможно кому-то поручила присматривать за квартирой и оплачивать квартплату, однако к проверке этого никаких мер не принято. Не известно, когда ответчик выехала, имела ли она намерения вернуться или нет. Для установления этого истцом ничего не сделано. Сведений о внесении платы за квартиру после 2019 года нет. Квартира в удовлетворительном состоянии, соседям никто не мешает, помещение используется по назначению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Вилюмс М.А., полагавшую исковые требования истца законными и обоснованными, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН от 9 июня 2025 года истец является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ДД.ММ.ГГГГ№.

На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденныйхарактер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В материалы дела истцом не представлен договор социального найма спорной квартиры межу ответчиком и администрацией Чернышевского сельского поселения Анучинского муниципального района по причине его отсутствия (утери при передачи).

В соответствии со справками от 15 ноября 2017 года и от 21 декабря 2017 года, выданными администрацией Чернышевского сельского поселения, в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №.

Из представленных истцом уведомлений о задолженности и предупреждении о выселении в случае ее неуплаты от 1 декабря 2017 года, 15 марта 2018 года, 21 мая 2018 года задолженность ФИО1 по спорному жилью по состоянию на 1 октября 2018 годаза социальный найм составила 4 056 рублей.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 Анучинского судебного района Приморского края от 18 ноября 2019 года с ФИО1 в пользу администрации Анучинского муниципального района Приморского края взыскана задолженность за найм жилого помещения по договору социального найма в сумме 8481,48 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу 25 декабря 2019 года.

Согласно постановлению ОСП по Анучинскому муниципальному району УФССП России по Приморскому краю от 27 мая 2020 года исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ФИО1 по исполнительному документу - судебному приказу мирового судьи судебного участка № 69 Анучинского судебного района Приморского края ФИО9 от 18 ноября 2019 года о взыскании задолженности за найм жилого помещения по договору социального найма в размере 8 481,48 рублей, исполнительное производство прекращено и исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущество либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, вкладах или на хранении в кредитных организациях.

В соответствии с актом о наличии обстоятельств, в соответствии с которым исполнительный документ возвращается взыскателю, от 27 мая 2020 года ОСП по Анучинскому муниципальному району УФССП России по Приморскому краю в ходе исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 за должником зарегистрированный транспорт, недвижимость не обнаружены, денежные средства на счетах в банках и иных кредитных организациях не значатся. Должник официально не работает, пенсию, пособие по безработице не получает. Выходом по месту жительства должника установлено, что имущество, подлежащее описи и аресту, отсутствует.

Согласно сведениям, представленным Отделом ЗАГСа администрации Анучинского муниципального округа Приморского края от 19 июня 2025 года, в архивах Отдела ЗАГСа администрации Анучинского муниципального округа Приморского края не найдены записи актов о расторжении брака, о смерти, о заключении брака, о рождении детей ответчика ФИО1.

В соответствии с требованием о судимости от 2 июля 2025 года в ИЦ УМВД России по Приморскому краю сведений о судимости, местном, федеральном розыске, административных правонарушениях в отношении ответчика ФИО1 не имеется.

Согласно рапорту ст. УУП и ДН МО ОП № 11 МВД России «Арсеньевский» от 7 июля 2025 года, был проверен спорный адрес: <адрес> – место предположительного проживания ответчика. В ходе проверки установлено, что в указанной квартире никто не проживает длительное время. От старосты села получена информация, что ответчик ФИО1 проживает в Испании более 20 лет, ее контактных данных у жителей села не имеется.

Из представленного МО МВД России «Арсеньевский» ответа от 1 сентября 2025 года следует, что 3 ноября 2017 года ФИО1 был выдан заграничный паспорт гражданина РФ в Генконсульстве РФ в Барселоне (Испания), по которому она выезжала в РФ на непродолжительное время в 2024 и 2025 году. По учетам ГИАЦ МВД России и БД ПТК «Розыск-Магистраль» ФИО1 по указанному заграничному паспорту последний раз выезжала 3 июня 2025 года на территорию РФ авиасообщением «Пекин-Владивосток» и 30 июня 2025 года авиасообщением «Владивосток-Пекин» покинула территорию РФ. Паспортом гражданина РФ при перемещении по территории РФ не пользовалась. Установить местонахождением ФИО1 за пределами РФ не представляется возможным.

В соответствии со ст. 688 ЖК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещении (ст. 103 ЖК РФ).

Фактическое непроживание ФИО1 в спорной квартире, носящее добровольный и постоянный характер в силу выезда за пределы Российской Федерации и проживания на территории другого государства, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, и найма жилого помещения, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее, могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, являются основанием для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины, установленной настоящей главой, освобождаютсяфедеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус" при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных настоящей главой, за исключением случаев обращения таких органов за совершением юридически значимых действий, установленных настоящейглавой, в отношении иных лиц.

В соответствии с п. ч. 1 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме;

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц уплачивается в размере 3 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 12, 14, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Анучинского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Анучинский муниципальный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (ИНН №), в доход бюджета Арсеньевского городского округа <адрес> (Наименование банка получателя средств ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г. Тула, БИК ТОФК017003983, №счета № ИНН № КПП №, Получатель Казначейство России (ФНС России), ОКТМО №, номер казначейского счета 03№, КБК 1№) государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2025 года.