№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Кушеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО МКК "Сибирский капитал" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по договору целевого займа в размере 628 038, 02 рублей, из которых основной долг – 200 000 руб., задолженность по процентам – 331523,21 руб., неустойка – 96514,81 руб., обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчикам, жилое помещение, общая площадь 17, 3 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> и определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 643 334 рублей; взыскать госпошлину в размере 15480 руб., взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 11 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО МКК «Сибирский капитал» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор целевого денежного займа № Согласно договору, истец передал ответчикам 200 000 руб., а последние обязались вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, определенные договором. Согласно п. 5, п. 5.1 приложения № 2 к Договору при просрочке клиентом срока оплаты по очередному платежу три и более раза более чем на 5 рабочих дней по Договору микрозайма условия акции считаются не применимыми к Договору. На шестой день, включительно, за днем платежа общая сумма долга клиента полностью пересчитывается, начиная с момента заключения Договора по процентной ставке, указанной в данном договоре (8,37%). В период просрочки клиенту будет начисляться процент на основной ежемесячной ставке (8,371%), плюс неустойка за каждый день просрочки в соответствии с договором займа. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом квартиры по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении объекта: жилое помещение, общая площадь 17,3 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО МК «Сибирский Капитал» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор потребительского кредита (займа) №, в соответствии с которым Истец предоставил Заемщикам денежные средства в размере 200 000 руб., а Заемщик обязался возвратить полученный Кредит (займ) и уплатить проценты на него в размере и порядке, установленных настоящим договором.

Кредит предоставлен на 12 месяцев с момента выдачи кредита под 59,88 % годовых. Пунктом 6 Договора предусмотрено, что ежемесячный платеж составляет 9980 руб., который вносится согласно графику платежей.

Приложением № 2 к Договору потребительского кредита (займа)№ от ДД.ММ.ГГГГ г. установлена акция «Легкий процент» в соответствии с п. 4 которого ежемесячная ставка без скидки составляет 8,371 %, ежемесячная ставка с учетом скидки 4,99 %.

Пунктом 5 Приложения № 2 установлено: при просрочке клиентом срока оплаты по очередному платежу три и более раза чем на 5 рабочих дней по Договору микрозайма, условия акции считаются не применимыми к данному Договору, п. 5.1. на шестой день, включительно, за днем платежа общая сумма долга клиента полностью пересчитывается, начиная с момента заключения Договора по процентной ставке, указанной в данном договоре (8,37%). В период просрочки клиенту будет начисляться процент на основной ежемесячной ставке (8,371%), плюс неустойка за каждый день просрочки в соответствии с договором займа.

В счет исполнения обязательства между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики передали в залог истцу жилое помещение, общая площадь 17, 3 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, сторонами определена стоимость имущества в размере 643334 руб.

Перечисление денежных средств в счет исполнения Истцом взятых на себя обязательств по договору подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако Заемщики нарушают условия погашения кредита и уплаты процентов.

Исходя из указанных положений закона и условий договора целевого денежного займа, суд считает, что у заемщиков возникла обязанность выплатить истцу задолженность по договору, поскольку принятые обязательства перед Истцом по уплате процентов и по погашению основного долга последний исполняет не надлежащим образом.

При этом суд считает, что истец предоставил суду достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения договора целевого денежного займа, договора залога, факт исполнения обязательств по выдаче денежных средств, факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиками, наличие оснований для возврата займа, размер задолженности, т.е., по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Указанные обстоятельства, в частности, подтверждаются договором целевого денежного займа, расчетами задолженности, не оспоренными стороной ответчика, графиком платежей, договором о залоге.

Сумма ссудной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. не погашена и составляет 628038,02 руб., из них задолженность по основному долгу – 200000 руб., задолженность по процентам – 331523,21 руб.

Согласно пункта 12 Договора в случае не возврата указанной в п.1 Договора суммы займа, а также предусмотренных п.4 Договора процентов в определенный Договором срок, размер неустойки (штрафа, пени) не может превышать 20 % годовых. Таким образом, начисление неустойки в размере 96514,81 руб. является законным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1.1 Договора о залоге в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору потребительского кредита (займа) № от ДД.ММ.ГГГГ г., заемщики предоставили кредитору в залог жилое помещение, общая площадь 17, 3 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость имущества определена в размере 643334 руб.

Ответчики, принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом имущества, по возврату денежных средств не исполняют. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного жилого помещения, судом не установлено.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец просит определить продажную стоимость залога в размере 735000 руб., основываясь на договоре залога.

Суд приходит к выводу, что способ реализации, принадлежащего заемщику имущества, следует определить в виде его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 643 334 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 15480 руб. Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 15480 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Право на возмещение таких расходов возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, получателем которых является лицо (организация), оказывающее юридические услуги.

Суд с учетом сложности дела и затраченного представителем времени считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 5000 руб., расходы подтверждены документально.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО МКК "Сибирский капитал" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО МКК "Сибирский капитал" задолженность по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 628 038, 02 рублей, из которых основной долг – 200 000 руб., задолженность по процентам – 331523,21 руб., неустойка – 96514,81 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., оплаченную государственную пошлину в размере 15480 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - жилое помещение, общая площадь 17, 3 кв.м., этаж: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 643 334 руб. путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова