дело № 2-2636/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 58944,03 рублей, пени в размере 27972,75 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года, протокола № общего собрания собственников МКД от 27 декабря 2008 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, положенного по адресу: РБ, <адрес>.

Собственником или нанимателем, в том числе членами семьи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2022 г. составляет 58944,03 руб., пени – 27972,75 руб., расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

Собственником и другими членами семьи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги вносилась плата не полностью и несвоевременно.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в нём, согласно расчету задолженности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, не согласилась с расчетом долга, просила суд применить срок исковой давности, в случаи удовлетворении иска просила снизить пени.

На судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и ответчика ФИО1, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года, протокола № общего собрания собственников МКД от 27 декабря 2008 года ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, положенного по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ № от 23.06.2021 г., в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают вместе с ФИО1: дочь – ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка №1 по Калининскому району г. Уфы от 19.10.2021 г. судебный приказ от 13.09.2021 г. отменен на основании возражения ФИО4

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, входит в сферу деятельности ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Задолженность по платежу жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2022 г. составляет 58944,03 руб., пени – 27972,75 руб., расчет задолженности подтверждается историей начислений и платежей по набору услуг выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

Представленный ОАО УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ расчет задолженности по коммунальным платежам подтверждается историей начислений, судом проверен, является правильным, соответствующим существующим тарифам и действующему законодательству.

При этом ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указывает истец в своем уточненном исковом заявлении, задолженность ответчика образовалась в период времени с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года.

На основании ч.1 ст. 192 ГК Российской Федерации, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно ч. 1 ст.194 ГК Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Между тем, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» в соответствии п. 1 ст. 23 ГПК Российской Федерации обратился к мировому судье судебного участка №1 по Калининскому району гор. Уфы РБ, определением мирового судьи судебного участка №1 по Калининскому району г. Уфы РБ от 19.10.2021 года судебный приказ от 13.09.2021 года отменен, в связи с поступившим возражением ФИО1

Последний платеж ответчиком произведен 26.04.2022 года.

Таким образом, исходя из смысла ст. ст. 192, 194, 200 ГК Российской Федерации, поскольку истец ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратился в суд с иском о взыскании задолженности 23.03.2022 года, то требования находящиеся в пределах срока исковой давности составляют период с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущены.

На основании вышеприведенных норм, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 01.12.2018 года по 30.04.2022 года в размере 58944,03 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг управляющей компанией начислены пени, с ответчика просят взыскать 27972,75 рублей.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, исходя из суммы основного долга, считает необходимым снизить размер пени до 5000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 2118 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан оплату коммунальных услуг в сумме 58944,03 рублей, пени – 5 000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени отказать за необоснованностью.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину в размере 2118 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Тимербаев Р.А.