Дело № 2-4137/2023

УИД 77RS0023-02-2023-002119-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес21 июня 2023 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–4137/2023 по исковому заявлению ТСН «Капитолий» к фио о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Капитолий» обратился в суд с вышеуказанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что фио на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:160 (условный номер участка № 34), находящийся на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), кадастрового квартала №77:18:0180519 площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок № 5. Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу № 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021, т.е. в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников. Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма. Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма взыскана на основании апелляционного определения Московского городского суда от 28.07.2020 по делу № 33-12193/2020 (№2-2325/2019). Таким образом, в настоящее время подлежащая взысканию задолженность составляет сумма Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 10.09.2021, которая последним оставлена без удовлетворения. Истец просит суд взыскать с фио в свою пользу задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 04.05.2021 по 12.09.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 13.09.2022 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Капитолий» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом дополнений к исковому заявлению, согласно которым исковые требования заявлены на основании решения, установленного в протоколе от 03.04.2021 № 53, факт приобретения имущества в 2015-2016 гг. не имеет правового значения ввиду того, что взнос установлен лишь в 2021 году, ранее имущество лишь формировалось, указывала, что вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования товарищества должен быть рассмотрен на общем собрании членов товарищества, при этом данный вопрос может быть поставлен на рассмотрение при оплате целевого взноса всеми собственниками земельных участков.

Ответчик фио, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2, который против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым ответчик с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, полагает, что имущество общего пользования, на создание (приобретение) которого утвержден решением общего собрания от 03.04.2021 целевой взнос в размере сумма на самом деле уже было приобретено в период с 2015 по 2019 г., т.е. задолго до общего собрания 2021 года, что делает невозможным его взыскание в 2021 году, полагал, что истцом неверно толкуются нормы права, регламентирующие возможность взыскания целевых взносов, истец ошибочно полагает возможным взыскивать целевые взносы не на цели создания имущества общего пользования, а на цели компенсации своих затрат по созданию и приобретению имущества общего пользования в прошлом, а к протоколу общего собрания не приложен список с подписью каждого участника.

Настоящее решение постановлено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 5, п.7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество). Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (часть 3)

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок № 5 общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом.

В соответствии с Уставом ТСН «Капитолий» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управления им в установленных законодательством пределах, а также распоряжения общим имуществом.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:160 (условный номер участка № 34), находящегося на адрес «Капитолий» (в пределах одного земельного массива), кадастрового квартала №77:18:0180519 площадью 684 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок № 5. Право собственности зарегистрировано 31.01.2013, при этом фио членом ТСН «Капитолий» не является.

Договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между истцом и ответчиком не заключено, между тем ответчик фио фактически пользуется инфраструктурой товарищества, а именно: дорогой для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др. Расходы по содержанию указанных объектов несет истец, что подтверждается договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ.

Пунктом 5.1. Устава ТСН «Капитолий» (утвержден Протоколом №53 от 03.04.2021 внеочередного общего собрания) установлено, что средства товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. В соответствии с п.5.5. Устава товарищество вправе принимать следующие виды взносов (обязательных платежей): членские, целевые, а также взносы для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположенных в границах полномочий (территории) товарищества.

Согласно п.5.5.3 Устава единовременный целевой взнос, подлежащий оплате собственниками земельных участков при его приобретении (за исключением членов товарищества, оплативших указанный взнос до даты утверждения настоящего Устава) в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий», отраженных в п.1.3, настоящего Устава в размере сумма, оплачивается вышеуказанными лицами в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Устава, из расчета один земельный участок (согласно утвержденному общим собранием Реестру земельных участков) равен одному взносу в размере сумма.

В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5.5.4.1. Устава).

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «КАПИТОЛИЙ» № 53 от 03.04.2021, для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу № 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021, т.е. в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников, следовательно, ответчик как собственник вышеназванного земельного участка, обязан осуществить платежи за пользование инфраструктурой ТСН «Капитолий». Данный взнос в полном объеме оплачен ответчиком не был, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не могут быть предъявлены ко взысканию целевые взносы не на цели создания имущества общего пользования, а на цели компенсации своих затрат по созданию и приобретению имущества общего пользования в прошлом, являются необоснованными, поскольку размер целевого взноса был установлен в ТСН «Капитолий» в 2021 году с учетом уже сформировавшегося перечня имущества только в 2021 году, а ранее указанной даты имущество было в стадии формирования. С учетом того, что реестр собственников земельных участков, входящих в состав адрес «Капитолий», утвержден протоколом от 27.02.2021 № 52, а также входящий в состав указанного реестра участок ответчика, спорность пользования имуществом и последующего владения им в рамках Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не предусмотрена.

Таким образом, доводы ответчика о том, что имущество товарищества приобретено в 2015-2016 годах, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку необходимость внесения целевого взноса установлена Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021.

Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма взыскана на основании апелляционного определения Московского городского суда от 28.07.2020 по делу № 33-12193/2020 (№2-2325/2019).

Таким образом, в настоящее время подлежащая взысканию задолженность составляет сумма Данная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание, что решение общего собрания, устанавливающее размер единовременного целевого взноса, ответчиком не оспорено, указанное решение не отменено и не признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате единовременного целевого взноса в размере сумма. В связи с чем, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как следует из решения общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 оплата целевого взноса должна быть произведена до 03.05.2021.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 12.09.2022 в размере 71 846,65

рублей согласно расчету, представленному в материалы дела.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов, поскольку расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 12.09.2022 в размере сумма.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом с фио в пользу ТСН «Капитолий» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 13.09.2022, исчисляемые на сумму долга в размере сумма, по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Иные доводы сторон и представленные документы правого значения для разрешения настоящего спора по существу не имеют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования TCH «Капитолий» к фио о взыскании задолженности по оплате целевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу TCH «Капитолий» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 по 12.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскивать с фио в пользу TCH «Капитолий» проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 13.09.2022 по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023