ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Овчинникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным заявлением к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании ордера № был вселен, зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Договор социального найма квартиры не заключался, но между Истцом и ответчиком фактически сложились договорные отношения. Ранее в приватизации истец не участвовал. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче Истцу в собственность жилого помещения принято не было. Ответ на поданное заявление не получен, законное требование Истца проигнорировано, таким образом, ответчик отказал в передаче жилого помещения в собственность истца. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд для признания своего права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, раннее в суд был направлен отзыв, в котором представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения требований ФИО1 возражала, поскольку полагала, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что 18.09.1981Денисову ФИО6 комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирск, был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, площадью 28,92кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из 4-человек: ФИО1, его жены ФИО3, дочери ФИО4, сына ФИО5

Ордер выдан на основании решения Ленинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение, площадью 46,8кв.м., по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон "О приватизации"), приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона "О приватизации").

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Применительно к приведенным выше правовым положениям, судустановил факт вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение на законных основаниях (на основании ордера на вселение).

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» № от 26.01.2023ФИО1 не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>.

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не использовала право приватизации жилья на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано нотариальное согласие на приватизацию объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, без её участия и без включения ей в число собственников (л.д. 14).

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, ему в установленном законом порядке был выдан ордер, который недействительным признан не был, он зарегистрирован в этом жилом помещении, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, занимаемая квартира является единственным жильем истца, то есть фактически между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора социального найма.

Согласно Постановлению Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2023 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-66) Ленинского районного суда <адрес>.