копия
24RS0041-01-2021-009470-36
дело № 2-2626/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания Рафиевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского района г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Х мотивируя тем, что муж истца А3 по договору купли-продажи от 12.10.2007г. приобрел у А2 гаражный бокс общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Х А3 умер. Иных наследников после смерти А3 не имеется. Поскольку она является единственным наследником, а также владеет и пользуется спорным гаражом, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, фактически принял наследство, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <...> указанный гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ФИО2 и администрация г. Красноярска привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
В судебном заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
С согласия стороны истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Судом установлено, что приказом директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Красноярска от 07.08.1998 № 256-арх ПК «Полянка» разрешено производить установку железобетонных гаражей на земельном участке площадью 3593, 23 кв.м. в Х.
12.10.2007 г. между А7 и А3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаражного бокса, площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: Х, ГК «Полянка».
При этом право собственности А3 на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из ЕГРПН от 22.04.2021г.
00.00.0000 года А3 умер.
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 является женой А3.
Согласно материалам наследственного дела У, представленного нотариусом ФИО3 наследство приняли:
супруга умершего – ФИО1, однако в наследственную массу не был включен гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х, так как право собственности на данный объект недвижимости не было зарегистрировано за А3 в Управлении Росреестра.
Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 1995 года строительства, расположен, по адресу: Х У имеет общую площадь 18,1 кв.м.
Как следует из заключения Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от 25.10.2022г. при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Нежилое здание –гараж соответствует эксплуатационным характеристикам. Нежилое здание – гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству нежилого здания – гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаража на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с точки зрения механической (конструктивной) безопасности объекта. ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» считает возможным дальнейшую эксплуатацию нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: Х.
Согласно экспертного заключения Краевого Агентства инвентаризации, кадастра, картографии и мониторинга зданий «Бюро технической инвентаризации Красноярского края» от 19.10.2022г. нежилое здание – гараж, общей площадью 18,1 кв.м., месторасположения по адресу: Х соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности, при условии соблюдения правил противопожарного режима при эксплуатации объекта и позволяет использовать объект в качестве нежилого здания – гараж. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объекте не требуется, т.к. пожарная безопасность объекта в настоящее время соблюдается в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009г. № 624.
Вместе с тем, доказательств того, что самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, при его строительстве допущены нарушения градостроительных норм, ответчиком суду не представлено. Напротив, истцом представлены доказательства того, что гараж соответствует санитарным нормам и правилам.
При таких обстоятельствах, поскольку гаражный бокс не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истец пользуется данным земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом длительное время, несет расходы по его содержанию, какие-либо требования к ней о сносе постройки со стороны органа местного самоуправления в течение длительного времени не предъявляются, поэтому суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, общей площадью 18,1 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: Х.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022г..
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2626/2022