УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на 1\2 долю жилого дома общей площадью 54,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что является собственником 1\2 доли земельного участка по указанному выше адресу, где в 2018 году ей был возведен жилой дом. Разрешительной документации на строительство она не оформила. Она приняла все меры к легализации спорного домовладения, которое возведено с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. Во внесудебном порядке, по указанным выше основаниям, она лишена возможности получения правоустанавливающих документов на данный дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1\2 долю земельного участка площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области ? доля спорного домовладения значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства. 1\2 доля значится за ФИО3 Домовладение расположено на земельном участке 3 000 кв.м. (л.д.12)

Из технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного выше жилого дома составляет 54,7 кв.м. (л.д.20).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание (жилой дом) с КН № по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с № по адресу: <адрес>.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ ( вред. ФЗ-339 от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ООО ПК «СоюзПроект» от 2023 года следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и на основании визуального обследования, в результате которого не выявлено дефектов и деформаций, влияющих на прочность и устойчивость несущих конструкций, основные строительные конструкции <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. З. При обследовании установлено, что сохранение жилого <адрес> в <адрес> в данном состоянии и данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно. 4. Помещение не оборудовано системами водоснабжения и водоотведения, но в соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и г жилого дома садовым домом" в поселениях без централизованных s инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; факта нарушения ФИО1 чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с. К-Демьяновка Лысогорский район Тамбовская область, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью 54,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая