УИД 50RS0048-01-2024-003523-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8075/2024 по исковому заявлению МУП адресадрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
МУП адресадрес» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года в размере сумма, пени в размере 88 284,69 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес 1, д. 2, корп. 1, кв. 35. Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчик коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чеи образовалась задолженность в требуемом размере.
Представитель истца МУП адресадрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ч. 1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.
Судом установлено, что фио и фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, адрес 1, д. 2, корп. 1, кв. 35, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение находится в общей совместной собственности указанных лиц.
МУП адресадрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес 1, д. 2, корп. 1, на основании Постановления Администрации городского адрес № 651 от 21.01.2019 года.
Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года в размере сумма, а также пени в размере 88 284,69 коп.
13.08.2021 года вынесен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного адрес о взыскании с ФИО1, фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного адрес от 02.12.2021 года судебный приказ от 13.08.2021 года отменен.
16.11.2020 года вынесен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного адрес о взыскании с ФИО1, фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка № 332 Химкинского судебного адрес от 14.01.2021 года судебный приказ от 13.08.2021 года отменен.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу МУП адрес адрес" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года в размере сумма
Истцом также заявлены требования о взыскании пени в размере 88 284,69 коп.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.
В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиком обязательств, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.
Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным снизить размер пени до сумма
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу МУП адресадрес» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2019 года по 30.06.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Дроздова
Решение суда принято в окончательной форме 16.01.2025 г.