05RS0№-02
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3 действующей на основании доверенности от 21.12.2022г., представителя ответчика ЖСК «Ак-Гель» ФИО4 действующей на основании доверенности от 01.04.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Ак-Гель» о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за пользование чужими денежными средствами) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с неисполнением условий договора,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Ак-Гель» о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за пользование чужими денежными средствами) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с неисполнением условий договора. Иск мотивирвоан тем, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены ЖСК «Ак-Гель» (далее - ЖСК), что подтверждается договором о внесении паевых взносов от 24.07.2018г. №.
При вступлении истец заплатил вступительный взнос в размере 550000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей. Размер ежемесячных платежей составляет 35000руб. Остаток паевого износа в размере 680059, 80 руб. были закрыты путем зачисления социальной выплаты на приобретение жилья участникам программы «Обеспечение жильем молодых семей».
Ни одною варианта приобретения квартиры ему не было предложено ЖСК «Ак-Гель». В силу того, что ЖСК с 2018г. по 2021г. никак не предоставил истцу квартиру, а просто держал у себя денежные средства истца, истец был вынужден ДД.ММ.ГГГГг. расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с целью приобретения квартиры для истца.
ДД.ММ.ГГГГг. истец вручил ответчику письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уже внесенный паевой взнос. Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств он не получил. Ответчик вернул истцу только 550000руб.
В соответствии со ст. 132 Жилищною кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевою взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат уплате проценты в размере существующей в месте жительства учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения судебного решения.
Период просрочки: с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составил 548 дней.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 76576, 60 рублей.
На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченных им паевых взносов в размере 680059, 80 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76576,60 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
09.06.2023г. в адрес суда поступил отказ истца ФИО1 от исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76576, 60 рублей. В остальной части исковые требования поддерживает полном объеме.
Истец ФИО1 будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, воспользовался правом на введения дел через своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточненных исковых требовании.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по доводам, изложенным в возражения на исковое заявление.
Третье лицо – ГБУ РД «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» будучи надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилось, причин уважительности своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не направили.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.
Согласно ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в том числе в случае выхода члена кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 26.07.2018г. между ФИО1 и ЖСК «Ак-Гель» заключен договор о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Ак-Гель».
Согласно п.3.5.1 первый платеж составляет 550 000 рублей от общего паевого взноса в течении 10 дней с даты принятия решения о приеме в Кооператива.
Согласно п. 3.3 Договора ежемесячный паевый взнос составляет 35 000 рублей.
Согласно п. 3.5.3 остаток паевого взноса в размере 680 059, 80 рублей закрываются путем зачисления социальной выплаты на приобретения жилья участникам программы «Обеспечение жильем молодых семьей».
10.07.2021г. указанный выше договор расторгнут в виду неисполнения условии договора и согласно протоколу заседания правления ЖСК «Ак-Гель» № от 10.07.2021г. ФИО1 исключен из членов кооператива.
Возврат паевого взноса члену кооператива, добровольно вышедшему из кооператива, производится по истечении 12 месяцев с даты принятия решения общего собрания.
Согласно приложение № к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес>» государственной программы Республики Дагестан «Развитие жилищного строительства в <адрес>»
Предоставление субсидий осуществляется за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан главным распорядителем средств республиканского бюджета, предусмотренных для предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований Республики Дагестан на софинансирование социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья.
Субсидии предоставляются бюджетам муниципальных образований Республики Дагестан, прошедшим отбор в порядке, установленном Подпрограммой.
Субсидии направляются на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.
Минстрой РД заключает с органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Дагестан соглашения о предоставлении субсидий бюджетам муниципальных образований Республики Дагестан на софинансирование социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья.
Предоставление субсидий осуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью.
В случае несоблюдения муниципальными образованиями Республики Дагестан порядка и условий предоставления субсидий муниципальным бюджетам Правительство Республики Дагестан вправе перераспределить объемы бюджетных ассигнований, предусмотренных на предоставление субсидий, между муниципальными образованиями Республики Дагестан, прошедшими отбор в установленном порядке.
Субсидии бюджетам муниципальных образований Республики Дагестан на софинансирование социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья носят целевой характер и не могут быть использованы на иные цели.
Нецелевое использование бюджетных средств влечет применение мер ответственности, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Таким образом, поскольку судом установлено, что денежные средства являются целевыми, их возврат действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требовании.
В связи с отказом удовлетворении требований истца, суд отказывает в удовлетворении производных требованиях о взыскании расходов, понесенных на услуги представителя.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, в виду отказа в удовлетворении в исковых требованиях, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину от цены иска в размере 10 000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ЖСК «Ак-Гель» о взыскании денежных средств (уплаченного пая) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с неисполнением условий договора и судебных расходов в размере 50 000 рублей, отказать.
Производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Ак-Гель» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами при выходе из членов жилищно-строительного кооператива в связи с неисполнением условий договора, прекратить.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: судья Х.К. Гаджиев