Решение по делу № 2-1795/2023 от 31.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени.

КОПИЯ

62RS0003-01-2023-001260-57

№ 2-1795/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Петраковой А.А.,

при секретаре Лахтиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «УК «Белый сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Белый сервис» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Белый сервис» осуществляет функции по управлению и обслуживанию данного многоквартирного дома. Истец указывает, что ответчиком обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение выполняется ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность за содержание жилья в размере 26 788 руб. 91 коп., пени в размере 4 801 руб. 96 коп. В связи изложенным ООО «УК «Белый сервис» просит суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате за содержание имущества и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 31 590 рублей 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 148 рублей.

Истец ООО «УК «Белый сервис», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, извещавшийся о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в суд не явилась, не сообщив о причинах неявки, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила. Судебная корреспонденция возвратилась в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд в подобной ситуации, применительно к положениям статьи 165.1 ГК РФ полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении спора. Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 210, ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Белый сервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. № договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащей уплате всеми собственниками многоквартирного дома. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается решением общего собрания собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и зависит от перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из приобщенного к материалам дела копии протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.8.1 ст.23 Федерального закона № 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов, с 01.11.2019 года размер платы за содержание жилого помещения сокращен на 1 рубль.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Белый сервис» обратилось к мировому судье <данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО2

Определением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был отменен, в связи с поступлением возражений ФИО3

Согласно расчету, представленным истцом, на лицевом счете <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате за содержание жилья в общем размере 26 788 руб. 91 коп., на которую начислены пени в размере 4 801 руб. 96 коп.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан достоверным. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств оплате содержания жилья, ответчик суду не представила, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на нее была возложена.

Суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Белый сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества и пени являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из имеющегося в материалах дела платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец оплатил государственную пошлину за подачу данного иска в размере 1 148 рублей.

В связи с этим, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени в размере 1 148 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «Белый сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>), в пользу ООО «УК «Белый сервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание жилья в размере 26 788 (двадцать шесть тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 91 копейка, пени в размере 4 801 (четыре тысячи восемьсот один) рубль 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 148 (одна тысяча сто сорок восемь) рублей.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-1233/2023, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани.