Копия
66RS0008-01-2022-001740-79
Дело № 2-1504/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Каракаш М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чухновой М.А.,
с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>
В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено по ордеру маме истца – Б.Ю.Д. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ истец и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик. Фактически в квартире проживает истец одна, ответчик сохраняет только регистрацию, в квартире не проживает с момента рождения и фактически не вселялся. ДД.ММ.ГГГГ ответчику исполнилось 18 лет. В квартире нет его вещей и бремя, связанное в оплатой коммунальных услуг, ТБО, ответчик не несет. Истцом самостоятельно поддерживается текущий ремонт квартиры, оплачиваются коммунальные платежи. Фактическое местожительство ответчика истцу неизвестно, поскольку родственная связь с ним утрачена с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проявлял каких-либо прав на проживание в данной квартире. Таким образом, все его действия направлены на добровольный отказ от жилого помещения. В данном случае выезд ответчика является добровольным, так как он по собственному желанию с исполнением 18 летнего возраста не вселился в спорное жиле помещение и в настоящее время в квартире не появляется, не претендует на пользование спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорной квартире несет для истца дополнительные траты в виде оплаты коммунальных услуг, ТБО и электроэнергии. Препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, истец ответчику не чинила.
Определениями суда от 02.08.2022 и 05.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО «город Нижний Тагил» и МКУ «СПО».
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 настаивала на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске. При этом истец пояснила, что ответчик является ее внуком. После его рождения он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. После развода сына со снохой, последняя забрала ребенка и уехала. Ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, связь с ней не поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ узнала, что он находится в армии. По возвращению из армии ответчик в квартиру не вселялся, никогда ей не звонил, коммунальные услуги не оплачивал. Вещей ответчика в квартире нет.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика ФИО4- ФИО5 исковые требования не признал и пояснил, что ответчик является внуком истца по линии отца. После рождения он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. 18 лет ему исполнилось ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в суд с иском о признании прекратившим право пользования спорной квартиры его отца. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходит службу по призыву в армии. После возвращения уехал жить к матери в <Адрес>. По возвращению из армии он созванивался с бабушкой, хотел приехать к ней. Поскольку истец проживала и проживает в спорном жилом помещении с сожителей, с которым у ответчика сложились неприязненные отношения, он в городе Нижний Тагил не поехал. Ответчик всегда высказывался о том, что хочет жить в Нижнем Тагиле и говорил об этом бабушке. Также он через свою мать передавал денежные средства для оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Третьи лица – представители МО «город Нижний Тагил» и МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля О.Л.Д., изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно частей 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Защита жилищных прав осуществляется в порядке, установленном статьей 11 Жилищного кодекса Российской федерации.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру <Адрес>, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 1 и 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В соответствии с частью 1 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении) наниматель был вправе в установленном порядке вселять в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Часть 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения относила супруга, детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, признавались членами семьи нанимателя жилого помещения, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 67, части 1 статьи 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывающей, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в квартире <Адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
По смыслу приведенных норм права, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по основанию, предусмотренному части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо установление совокупности следующих обстоятельств: непроявление интереса к спорному жилому помещению, добровольный характер выезда из жилого помещения, определение для себя иного места жительства, неисполнение обязанностей нанимателя жилого помещения.
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Судом установлено и не опровергнуто сторонами, что ответчик ФИО4, будучи в несовершеннолетнем возрасте, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес> однако в данном жилом помещении не проживал, поскольку в силу своего несовершеннолетия не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорным жилым помещением.
Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес>, не опровергается сторонами и подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО6, которая пояснила, что ее бывший муж и бывший муж истца являлись родными братьями. Пока братья были живы, они с истцом общались. В настоящее время общение редкое. По адресу: <Адрес>, истец проживает совместно с мужем. Внука - ответчика она в данной квартире не видела. Ей не известно, предъявлял ли внук претензии на квартиру.
Вместе с тем, судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО4 не отказывался. Так, судом установлено, что после достижения 18-летнего возраста, ответчик реализовал свое право на проживание в спорном жилом помещении, поскольку им ДД.ММ.ГГГГ было подано в Дзержинской районный суд города Нижний Тагил исковое заявление к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по в гражданскому делу по вышеуказанному иску было прекращено в связи с отказом истца от заявленным исковых требований, так как ответчик добровольно снялся с регистрационного учета. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик проходил службу в рядах Российской Армии, в связи с чем не мог в данный период времени реализовать свое право на проживание в спорном жилом помещении.
Факт заинтересованного ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также несением ответчиком расходов по оплате за наем жилого помещения. Так, в материалах дела имеются расписки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что истец получала от матери ответчика – К.Л.О. денежные средства на оплату жилого помещения и коммунальных платежей. Данное обстоятельство не оспаривается стороной истца.
Кроме того, в материалах дела имеются скриншоты и справки ПАО «Сбербанк» по операциям по оплате найма за спорное жилое помещение, согласно которых денежные средства списывались с карты держателя А.В.Ш.. Факт намерения внесения платы за жилое помещение также подтверждается прослушанной в судебном заседании аудиозаписью телефонного разговора матери ответчика с истцом, из которой следует, что истцу предлагалось сообщить суммы и реквизиты для компенсации ей расходов по оплате коммунальных услуг.
При этом суд не принимает доводы представителя истца о том, что у ответчика на праве собственности имелось иное жилое помещение, которым он распорядился в период рассмотрения дела, в связи с чем у него отпали основания претендовать на спорное жилое помещение, поскольку само по себе наличие у ответчика на праве собственности другого жилого помещения не является безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Действующее законодательство не запрещает гражданам иметь одновременно право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и другое жилое помещение в собственности.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей. Согласие других членов семьи должно быть в письменной форме.
Так, установлено судом и не опровергается сторонами по делу, что в жилом помещении по адресу: <Адрес>, проживает истец с супругом А.Б.В. Вместе с тем, как пояснила истец, она не получала согласие ответчика на вселение в спорное жилое помещении А.Б.В. В связи с чем, суд полагает, что вселение в спорное жилое помещение иного лица без согласия ответчика создает последнему препятствия в пользовании спорной квартирой.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют суду сделать вывод, что ответчик не отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а его выезд из него является временным и вынужденным.
На основании изложенного суд находит, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд г.Нижнего Тагила в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Решение изготовлено в окончательной форме 10 ноября 2022 года.
Судья: подпись М.С. Каракаш
Копия верна. Судья: М.С. Каракаш