Решение по делу № 2-3452/2023 от 29.03.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием представителя истца, действующей на основании ордера адвоката ФИО7, представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, хотя обещал это сделать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО5 данную квартиру и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома. Договор дарения не содержит сведений о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц. Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права. Ответчик ФИО3 собственником данной квартиры не является. ФИО4 является матерью ФИО1 и с согласия последней состоит на регистрационном учете и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 из спорной квартиры выселился в ДД.ММ.ГГГГ (ключи от квартиры передал ФИО4, в квартире не проживает, его личные вещи в квартире не хранятся, коммунальные платежи не производит), членом семьи истца он не является, в спорном жилом помещении не проживает, стороны общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. В настоящее время место его жительства ответчика ФИО3 неизвестно. Регистрация ответчика в квартире препятствует ФИО1, как собственнику, полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Осуществлять коммунальные платежи за ответчика истец ФИО1 не имеет финансовой возможности. Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником и иным лицам, состоящим по указанному адресу на регистрационном учете. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности. В связи с чем, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №. площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснил, что ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет. ФИО3 является бывшим сожителем матери истца, но не является членом его семьи, поскольку совместное хозяйство с ним они не ведут, в спорной квартире ответчик не проживает. В настоящий момент место жительства ответчика истцу не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный по правилам статьи 50ГПК РФ адвокат ФИО9, действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 о месте и времени извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. Ходатайств в материалы дела не представлено.

Прокурор г.Дзержинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Ходатайств в материалы дела не представлено.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый №, общей площадью 32 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты> ФИО4 на основании договора обмена квартир № от ДД.ММ.ГГГГ года

В настоящий момент в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства мать истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в 2020 году больше в него не вселялся, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Анализируя, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 2 ст. 67 ЖК РФ.

Также, суду не предоставлено доказательств, подтверждающих, что не проживание ответчика в спорной квартире имеет вынужденный характер, что истец препятствует его вселению в квартиру.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

Таким образом, регистрация ФИО3, в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания ФИО3 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: