УИД: 50RS0010-01-2025-003854-93

Дело № 2-4234/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., представителя истца адвоката Карпунина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что она является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ФИО2 со своим ребенком ФИО3, являющаяся бывшей девушкой ее сына и дочь ФИО4, которая фактически не проживала в данной квартире. Место фактического проживания ответчиков истцу неизвестно. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Во вне судебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившимм право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя, который на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. О причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13. суду показал, что является соседкой истца, проживает в квартире № 37 более 20 лет. Ответчиков никогда не видела в квартире истца, в ней проживают истец и ее недееспособный сын.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеизложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, показание свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с п.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2025 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по указанному адресу в том числе зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Из пояснений представителя истца и показаний свидетеля следует, что ответчики никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней, их личных вещей в жилом помещении нет.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что доказательств иного ответчиком суду не представлено, а также исходя из того, что ответчики фактически в квартире не проживают, соглашений с собственником о порядке пользования квартирой не заключали, бремя содержания квартиры не несут, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (свидетельство о рождении серии №), ФИО4 (паспорт <...>) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному адресу.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.М. Быкова

заочное решение суда принято в

окончательной форме 22 октября 2025 года.