УИД 04RS0№-79

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 г. <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО3 просит с учетом уточнений исковых требования признать их утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, у. Хойтобэе, <адрес> А. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 6 456,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, у. Хойтобэе, <адрес> А. Данный дом она приобрела 17.05.2023 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО12 На момент заключения договора купли-продажи она знала, что в указанном доме зарегистрированы ответчики. При этом была договоренность, что в течении месяца они снимутся с регистрационного учета. Следовательно, ответчиками с момента заключения договора купли-продажи жилого дома было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики в данном доме не проживают, от снятия с регистрации уклоняются, вещей ответчиков в доме нет, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, регистрация ответчиков в доме нарушает ее права как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО6, ФИО4 действия в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО3 в суд не явились, извещены надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, которая не возражала против удовлетворения исковых требований, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: еспублика Бурятия, <адрес>, у. Хойтобэе, <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Показания свидетеля ФИО13 подтверждают доводы истца о том, что ответчики не проживают в указанном доме. Вселиться не пытались, не приезжали, претензий не предъявляли. Данный дом был куплен истцом у О-вых.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Так как ответчики, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, после реализации имущества утратили право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, у. Хойтобэе, <адрес> А. Истец на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанного имущества с 17.05.2023 <адрес> этом О-вы продали вышеуказанный дом истцу, ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у. Хойтобэе, <адрес> А, регистрация ответчиков по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1., признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в долевом порядке в равных долях в пользу истца надлежит взыскать сумму оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 3 000 руб. (по 1000 руб. с каждого), и в солидарном порядке расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 456, 00 руб., что подтверждается документально.

Таким образом, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, у. Хойтобэе, <адрес> А.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать в долевом порядке с ответчиков ФИО6, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, несовершеннолетнего ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (по 600 руб. с каждого ответчика).

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО6, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО7 в лице законного представителя ФИО2, несовершеннолетнего ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 456, 00 руб.

Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.