Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2023 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Быченко С.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием представителя истца адвоката ФИО6, представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 - (Истец) обратился в суд с иском к ФИО1 - (Ответчик) о признании ответчицы утратившими право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, г<адрес>, <адрес>№ 0 № (далее по тексту - Квартира). По указанному адресу зарегистрирована Ответчик - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На настоящий момент Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Адрес её фактического проживания не известен. Личных вещей Ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуг и содержанию помещения не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Настоящее её место жительство не известно, в связи с чем добровольное снятие с регистрационного учета ответчицы невозможно. Как собственник квартиры ФИО2, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.
Таким образом, ответчик не является членам семьи собственника спорной квартиры, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено, в спорном жилом помещении ответчик не проживают на протяжении многих лет, в добровольном порядке изменила место жительства, при этом не являются членам семьи собственника, общее хозяйство не ведется, ответчик не имеет законных оснований для занятия спорного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается в связи, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.
На основании изложенного, истиц просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, г. Ростов-на-Дону, <адрес>, снять ее с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик ФИО1, представитель третьего лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, г. <адрес>, <адрес>/н №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1.
Согласно доводам иска, имущество ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу объекте недвижимости отсутствует, ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета в связи с постоянным проживанием в другом месте, обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не исполняет.
В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что, не смотря на факт регистрации, ответчики не являются собственниками жилого помещения, принадлежащего истцу, длительный период времени не проживают в спорном жилом помещении.
Кроме того, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного периода и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Жилое помещение по адресу: Россия, <адрес>, г<адрес>, <адрес> не является местом жительства ответчика.
Факт непроживания ответчика по данному адресу подтверждается показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО3, пояснившая, что ответчик ФИО1 длительное время с ДД.ММ.ГГГГ гг. не проживает в спорном жилом помещении, ее личные вещи в доме не находятся, находится за пределами России.
Согласно ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания непротиворечивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждаются собранными по делу доказательствами.
Суд принимает в качестве доказательств показания свидетеля ФИО3 и считает возможным положить их в основу решения об удовлетворении исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в указанном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, паспорт № №, к ФИО1, паспорт № №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, г. <адрес> район, <адрес>.
Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, г<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.И. Быченко