50RS0029-01-2025-005219-35
Дело № 2а-4319/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.09.2025 город Наро-Фоминск, Московская область
Судья Наро-Фоминского городского суда Московской области Даценко Д.В., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 ФИО3 к Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, заинтересованные лица администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, Комитет градостроительства администрации Наро-Фоминского городского округа, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, ГСК «Связист», о признании незаконным решения и об обязании предварительно согласовать предоставление земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с административным иском, указав, что является членом ГСК «Связист» и собственником гаража № общей площадью 42,8 кв.м., построенного в 1983 г. на земельном участке, предоставленном ГСК «Связист» под строительство гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению имуществом с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под принадлежащим ему гаражом в соответствии с п. 3.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Решением Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на несоответствие схемы расположения участка градостроительному регламенту зоны О-1, а также на пересечение границ с землями лесного фонда.
Истец полагает отказ незаконным, так как справка Комитета лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает отсутствие пересечения границ участка с землями лесфонда, а градостроительный регламент зоны О-1 допускает размещение объектов капитального строительства, в том числе гаражей.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени суда извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 150 КАС РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ гражданин, использующий гараж - объект капитального строительства, имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, при условии, что участок находится в государственной или муниципальной собственности и не изъят из оборота.
Справка Комитета лесного хозяйства <адрес> № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок, на котором расположен гараж №, не пересекается с землями лесного фонда.
Согласно градостроительному регламенту зоны О-1 (Постановление администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) к основным видам разрешенного использования относятся объекты капитального строительства, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан, в том числе гаражи.
Таким образом, основание, указанное в обжалуемом решении Комитета - несоответствие вида разрешенного использования земельного участка градостроительному регламенту – не подтверждается материалами дела.
Между тем, окончательная оценка возможности предоставления земельного участка требует рассмотрения вопроса Комитетом с учетом схемы расположения, технических характеристик гаража и иных обстоятельств, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение Комитета в оспариваемой части является незаконным, нарушает право истца на получение государственной услуги, и подлежит отмене, с возложением на административного ответчика обязанности повторно рассмотреть заявление истца в установленный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180, 150 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление ФИО2 ФИО4 удовлетворить частично.
Признать незаконным решение Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № -4№ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж №.
Обязать Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гараж № с учетом правовой позиции суда, установленной в настоящем решении.
В остальной части административного иска отказать.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области.
Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства лица, имеющего право на заявление таких возражений, или новые доказательства по административному делу, направленные в установленный законом срок, либо если в течение двух месяцев после принятия решения в суд поступит заявление лица, не привлеченного к участию в деле, свидетельствующее о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 310 настоящего Кодекса.
Судья Даценко Д.В.