УИД: 66RS0028-01-2025-00733-51

Гр. дело № 2-712/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 25 августа 2025 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при ведении протокола секретарем Цыкаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Южилкомплекс» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Южилкомплекс» обратилось в суд с иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере 47 621,60 руб., сумму пени - 23 256,18 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Южилкомплекс» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика. В указанное жилое помещение за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 47 621,60 руб. Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ООО «Южилкомплекс» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, свое мнение по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Южилкомплекс» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по <адрес> что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (л.д.100), протоколом общего собрания собственников жилого дома (л.д.66).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях комнаты № в доме № по <адрес>, кадастровый №, площадью №.м, отсутствуют (л.д.12, 26, 36).

Согласно справке филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Ирбитское БТИ собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64,65,53).

Согласно справке о регистрационном учете от 10.04.2025 в квартире № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГС <адрес> (л.д.42).

Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО3 нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело № (л.д.11).

Наследственное дело заведено по заявлению внука ФИО3 - ФИО1 ФИО10. Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 ФИО11 не выдавались (л.д.49-60).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета, сверки следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком исполняется ненадлежащим образом.

Сумма основного долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 согласно данным выписки из лицевого счета (л.д.14-21) составляет 71 312,67 руб., из них пени 23 256,18руб. Из сверки расчетов за период с 01.10.2021 по 01.02.2025 следует, что сумма задолженности по основному долгу по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 47 621,60 руб. (л.д.13). Данные расчеты проверены и принимаются судом.

Таким образом, с ответчика ФИО1 ФИО12 с учетом требований ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в рамках заявленных истцом требований), подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере 47 621,60 руб.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчики за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет размера пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025, который составил 23 256,18 руб. (л.д. 14-21).

Указанные расчеты, представленные истцом, проверены и принимаются судом.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ФИО1 ФИО13 в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южилкомплекс» (ИНН №, КПП №) к ФИО1 ФИО14 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 ФИО15 в пользу ООО «Южилкомплекс» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 28.02.2025 в размере: сумма основного долга - 47 621,60 руб., сумма пени - 23 256,18 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 74 877,78 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова