№ 2-386/2023
УИД 44RS0027-01-2023-000183-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года г. Нерехта Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Чиркиной А.А., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северная рапсовая компания» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ООО «Северная рапсовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание. Просило признать право собственности за ним право собственности на здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.
В обоснование требований указано, что ООО «Северная рапсовая компания» приобрело по договору купли-продажи от 30.08.2021 г. у ответчика ФИО1 автогараж по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. Право собственности у продавца возникло на основании договора дарения от 01.05.2018 г., заключенного с ответчиком ФИО2 В свою очередь ФИО2 приобрела данное имущество на основании договора купли-продажи № от 12.10.2011 г. у ООО «АгроКомплекс», которое ликвидировано согласно сведений ЕГРЮЛ определением Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 12.04.2016 г. В ЕГРН сведения о здании отсутствуют, в связи с чем невозможно провести госрегистрацию права собственности. Зарегистрированные права собственности на здание отсутствуют, право собственности истца на здание никто не оспаривал и не оспаривает.
Дело слушается в отсутствие сторон, по ходатайствам.
Представитель истца ФИО3, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживают в полном объёме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объёме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).
Пункт 1 ст.131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для строительства гаражных блоков для автомашин и площадки для хранения сельхозтехники, является землями государственная собственность на который не разграничена.
Судом установлено, что 12.10.2011 г. между ООО «АгроКомплекс» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому одним из предметов договора: строительные материалы и конструкции от разборки незавершенного строительства автогаража (,,,)). Продаваемое продавцом и приобретаемое покупателем по настоящему договору имущество принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от апреля 2011 г.
12.10.2011 г. был подписан акт приема-передачи к договору от 12.10.2011 г., по которому предмет договора строительные материалы и конструкции от разборки незавершенного строительства автогаража ((,,,)) был передан продавцом покупателю.
01.05.2018 г. ФИО2 и глава КФХ ИП ФИО1 заключили договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар строительные материалы и конструкции от разборки незавершенного строительства автогаража (мастерские) (помещения не разобраны, место нахождение (,,,)).
30.08.2021 г. ИП ФИО4 КФХ ФИО1 и ООО «Северная рапсовая компания» заключили договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил автогараж (строительные материалы и конструкции от разборки незавершенного строительства), находящийся по адресу: (,,,). Указанный автогараж кирпичный, неразобранный (строительные материалы и конструкции от разборки незавершенного строительства), общей площадью (данные изъяты) кв.м. и принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора дарения от 01.05.2018 г.
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м. не зарегистрировано.
Как следует из технического плана от 23.01.2023 г., здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: РФ, (,,,), площадь здания (данные изъяты) кв.м.
В соответствии с техническим заключением от 31.03.2023 г. гараж расположен на участке площадке (данные изъяты) кв.м. по адресу: (,,,), представляет собой нежилое одноэтажное строение по назначению крытая автомобильная стоянка, кирпичная с въездом через четыре ворота в зал с проходом в административную часть через две наружные двери, состоящие из парковочного зала, не разделенного перегородками.
Здание гаража площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый № по адресу: (,,,) (наименование согласно техническому плану здания от 23.01.2023 г.) является объектом капитального строительства, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, находится в работоспособном техническом состоянии, параметрам разрешенного строительства для территориальной зоны Ц-2. Сохранение и эксплуатация здания гаража в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц, пригодно для использования по прямому назначению. Согласно обследованию и документам технического учета реконструкция здания не проводилась.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, учитывая позицию ответчиков, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца и признание иска основаны на нормах действующего законодательства.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ разъяснены.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Северная рапсовая компания» удовлетворить.
Сохранить здание площадью (данные изъяты) кв.м., расположенное по адресу: (,,,) в построенном виде.
Признать за ООО «Северная рапсовая компания», ИНН <***>, право собственности на здание по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Чиркина А.А.