Дело № 2-1573/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 3 октября 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуршудян ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО5 ФИО14, Антонову ФИО15, Антонову ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав тем, что на основании договора купли-продажи от 19 мая 2020 года он приобрел жилое помещение по адресу: . Он является собственником указанной недвижимости. Ответчики – члены семьи бывшего собственника в доме не проживали и не проживают, с регистрационного учета не снялись. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца как собственника.

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: и снять их с регистрационного учета в жилом помещении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 2 июня 2020 года на основании договора купли-продажи от 19 мая 2020 года ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 19 мая 2020 года предусмотрено, что отчуждаемый дом свободен от проживания третьих лиц.

Согласно выписки из домовой книги от 9 сентября 2022 года следует, что по адресу: зарегистрированы: ФИО8 с 17 июня 1991 года, ФИО3 с 28 сентября 2009 года, ФИО5 с 18 февраля 2009 года, ФИО6 с 1 октября 1984 года, ФИО7 с 2 июня 1986 года, ФИО4 с 28 сентября 2009 года.

Согласно акту о не проживании от 12 сентября 2022 года по адресу: зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, являющиеся членами бывшего собственника ФИО6

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения ФИО2 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом доме не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, и что сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хуршудян ФИО17 (паспорт серия и номер ) к ФИО1 ФИО18, ФИО4 ФИО19, ФИО5 ФИО20, Антонову ФИО21, Антонову ФИО22 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО23 ФИО4 ФИО24 ФИО5 ФИО25 ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Антонову ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО5 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова