Дело № 2-627/2025

УИД 11RS0006-01-2025-000860-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре А.С. Воробьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске 04 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, к ООО УО «Универсал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Усинская ТК» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РК, ..., взыскании денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 136 105 руб. 43 коп., к ООО УО «Универсал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Усинская ТК» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы. Просит определить обязанность участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период каждому.

В обоснование требований указывает, что квартира принадлежит им с ответчиком на праве общей совместной собственности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

В настоящее судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании от дд.мм.гггг. на требованиях настаивала по доводам, приведенным в обоснование иска, суду пояснила, что ответчик отказывается нести бремя содержания спорного жилого помещения, поскольку в нем не проживает.

Ответчик ООО УО «Универсал», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, мнения относительно предъявленных требований не выразил.

Представитель ответчика ООО «Усинская ТК», в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которого Общество против заявленных требований не возражает, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 136).

Представитель ответчика Фонда Республики Коми капремонта МКД, в судебное заедание также не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: РК, ..., выставляются раздельно каждому из собственников квартиры, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, предъявленных к организации о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников, просят отказать в полном объеме и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчику (л.д. 128-129).

Согласно справки, выданной ООО УО «Универсал» в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, а также (л.д. 8).

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По общему правилу доли на имущество, находящее в общей совместной собственности признаются равными.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из предъявленных требований, с учетом того, что ответчиком ФИО2 возражений относительно заявленного истцом порядка не приведено, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат распределению соразмерно доле каждого из участников общей долевой собственности.

При возникновении разногласий, порядок, установленный настоящим решением суда, может быть пересмотрен по иску заинтересованного лица.

Требования к ООО УО «Универсал», ООО «Усинская ТК» о заключении о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, также подлежат удовлетворению, однако оснований для возложения на НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности заключить соответствующие отдельные соглашения на оплату расходов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также выдавать отдельные платежные документы - не имеется, поскольку данной организацией учет начисленных и оплаченных взносов производится по отдельным лицевым счетам на каждого собственника.

До обращения в суд с настоящим иском между сторонами не был определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, в связи с чем оплата жилищно-коммунальных услуг производилась истцом.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Для взыскания в регрессном порядке части понесенных истцом расходов, истец должен представить доказательства тому, что такие расходы были им понесены.

Согласно представленным сведениям по жилому помещению, расположенному по адресу: РК, ... по состоянию на май 2025 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (л.д. 37,75).

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены квитанции, а также расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которым истцом в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. произведена оплата: за содержание общего имущества жилого фонда – 97 166 руб. 72 коп., отопление – 143 798 руб. 30 коп., взносов за капитальный ремонт жилого фонда – 31 335 руб. 84 коп. (л.д. 9,38,76).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ФИО1 ? части расходов, произведенных истцом, а именно 136 105 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взыскании денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, к ООО УО «Универсал», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Усинская ТК» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы– удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия ФИО1 расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: ..., в размере 1/2 доли от размера ежемесячно начисленных жилищно-коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: ..., в размере 1/2 доли от размера ежемесячно начисленных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать ООО УО «Универсал», ООО «Усинская ТК» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об обязании заключить соответствующее отдельные соглашения на оплату расходов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и выдавать отдельные платежные документы – отказать.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Председательствующий – С.Г.Волкова