Дело №2-3123/2022

УИД 23RS0011-01-2022-003902-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 12 октября 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

с участием:

представителя истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8-ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 - ФИО18, действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей от 04.05.2022, 04.05.2022, 12.05.2022, 29.04.2022, 07.05.2022, 24.05.2022, 29.04.2022, 12.05.2022, 30.04.2022, 04.05.2022, 04.05.2022 12.04.2022, 02.08.2018, 04.05.2022, 05.05.2022,

представителя ответчика: ФИО19 – ФИО20, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 09.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 А.С.М., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО19 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО19 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности ответчика на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме №13 по <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ответчиком. Поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме земельный участок с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности, просят прекратить право собственности ФИО19 на указанный земельный участок и признать за ними право общей долевой собственности по 1/20 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика не возражает против признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок. При этом считает, что за истцами наряду с признанием права общей долевой собственности на земельный участок должно быть признано право общей долевой собственности на помещения общего пользования.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>: ФИО1 – квартира №12; ФИО2 - № 5; ФИО3 - № 18; ФИО4 - № 6; ФИО5 - № 20; ФИО6 - № 16; ФИО7 - № 4; ФИО8 А.С.М. - № 3; ФИО10 - № 7; ФИО11 - № 1; ФИО12 - № 14; ФИО13 - № 2; ФИО14 - № 17; ФИО15 - № 13; ФИО16 - № 11; ФИО17 - № 15.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02.05 2022.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.02.2008, на основании постановления Главы города-курорта Геленджик №297 от 08.06.1998 ФИО19 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> №216.

Из заключения управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик следует, что земельному участку с кадастровым номером присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (ранее <адрес>).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.03.2022 следует, что на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес> расположен многоквартирный дом, количество этажей: 7, в том числе подземных: 1, кадастровый №, в котором расположены помещения с кадастровыми номерами № № №, принадлежащие истцам на праве собственности.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В силу указанных норм, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности.

Вместе с тем, оснований для установления за истцами долей в праве общей долевой собственности на земельный участок размере 1/20 доли, не имеется, поскольку в соответствии со ст. 15 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Доводы представителя ответчика о том, что за истцами наряду с признанием права общей долевой собственности на земельный участок должно быть признано право общей долевой собственности на помещения общего пользования, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исковые требования о признании права собственности на помещения общего пользования в многоквартирном доме истцами не заявлены.

Решение суда принято в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8-ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ФИО19 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт №) на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: №

Признать за собственниками помещений с кадастровыми номерами № № расположенными в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8-ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 17 октября 2022.