Дело № 2-2680/2025

24RS0013-01-2025-001498-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Черепановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>, СНТ «Северянка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, СНТ «Северянка», ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Северянка», <адрес>, участок №, площадью 928 кв.м., в границах, согласно межевого плана.

Требования иска мотивированы тем, что в 2024 году истец приобрела у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Северянка», <адрес>. Истец является членом СНТ «Северянка», за ней в установленном порядке закреплен земельный участок №, выдана членская книжка садовода. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением – для ведения садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, СНТ «Северянка», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, из специального земельного фонда <адрес>, расположенного на территории <адрес>, в собственность граждан <адрес>, для ведения садоводства, в собственность за плату, в том числе, членам садоводческого кооператива «Северянка» предоставлено 15,45 га земли; гражданам <адрес>) - 30 га земли.

На основании указанного постановления, ФИО4 предоставлен земельный участок № по <адрес> в СНТ «Северянка» <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, ФИО4 продала спорный земельный участок истцу ФИО1, получила денежные средства.

Решением общего собрания членов СНТ «Северянка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены указанного садоводческого товарищества, и за ней закреплен земельный участок № площадью 928 кв.м., что подтверждено выпиской из протокола собрания, а также справкой председателя товарищества, из которой также следует, что истец оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, претензий по поводу использования им участка № не поступало.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 928 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок имеет координаты: т<данные изъяты>

При проведении межевых работ в отношении данного объекта установлены координаты характерных точек углов его поворота по фактически существующим на местности границам.

Наличия споров по границам участка судом не установлено.

Представленные в дело материалы, оцениваемые в их совокупности, позволяют суду прийти к выводу о том, что испрашиваемый истком земельный участок находится в границах СНТ «Северянка».

Разрешая требования истца, лиц, которые бы оспаривали его права на испрашиваемый земельный участок, претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Исходя из совокупности представленных в дело доказательств, установив, что ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Северянка», данный земельный участок не изъят из оборота, входит в состав территории СНТ «Северянка», учитывая нормы правового регулирования спорной ситуации, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, СНТ «Северянка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 928 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район д. Сухая Балка, СНТ «Северянка», <адрес>, участок №, в координатах характерных точек поворота границ: т<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Горбачева Е.Н.

Копия верна