Дело № 2–900/2022 УИД: 47RS0007-01-2022-001301-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Антоновой М.А.,

с участием прокурора Поздеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, ответчика ФИО3,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: были зарегистрированы бывший супруг ФИО3 и его дочь ФИО4 Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с сентября 2020 года, выехал из квартиры и проживает с другой семьей, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является. ФИО4 в спорной квартире никогда не проживала и не вселялась, ее личных вещей в квартире не имеется, фактически проживает со своей матерью по другому адресу, ее регистрация в квартире носит формальный характер.

Истец указывает, что регистрация ответчиков жилом помещении нарушает ее права как собственника квартиры, на основании чего, просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (л.д. 6-7).

Определением суда от 26 августа 2022 года производство по гражданскому делу в части требований, заявленных к ФИО4, прекращено в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчик добровольно снялась с регистрационного учета спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить. Указала, что на момент приобретения спорного жилого помещения истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке, супругами не являлись, в связи с чем, спорное жилое помещение не относиться к совместно нажитому сторонами имуществу. Не оспаривала факт предоставления истцу ответчиком части денежных средств, впоследствии затраченных истцом на приобретение спорного жилого помещения, однако, указала, что соглашения о создании совместной собственности между ФИО1 и ФИО3 не имелось.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения на иск (л.д. 42). Указал, что состоял с ФИО1 в зарегистрированном браке. Полагал, что квартира, приобретенная истцом, по адресу: является также и его имуществом, поскольку при покупке указанной квартиры были использованы его личные денежные средства, вырученные им от продажи принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: . Сделки были совершены в один день ДД.ММ.ГГГГ. В этот период они с ФИО1 в официальном браке не состояли, но находились в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели общее хозяйство, воспитывали ребенка, а впоследствии зарегистрировали брак. В период с 2016 года по 2020 год состояли в браке. Кроме того, для приобретения спорной квартиры ФИО1 были использованы средства материнского капитала. Однако, право собственности на квартиру оформлено только на истца.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2005/2020 судебного участка № 38 Кингисеппского района, заслушав заключение прокурора Поздеевой А.А., полагавшей необходимым требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи (недвижимого имущества) по договору возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 79-81). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Как следует из справки о регистрации формы № 9 ООО «Управляющая компания «Нарова» от 17 мая 2022 года, ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: качестве бывшего супруга ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Судом также установлено, что ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №39 Кингисеппского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» составлена запись акта о расторжении брака №, выдано свидетельство о расторжении брака I-BO № (л.д. 15).

На момент приобретения спорного жилого помещения стороны в браке не состояли, находились в фактических брачных отношениях, совместно проживали, вели общее хозяйство. В связи с чем, расположенное по адресу: жилое помещение не является совместно нажитым в браке Ф-вых имуществом в силу положений ст. 34 СК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: не проживет, его личных вещей в квартире не имеется, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, о чем составлен акт о непроживании физического лица представителем ООО УК «Нарова» (л.д. 17).

Как указал ответчик ФИО3 в судебном заседании по адресу: он не проживает, в квартире проживает его бывшая супруга ФИО1 и их несовершеннолетние дети (л.д. 42).

Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением как членом семьи собственника квартиры. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения по пользованию ответчиком квартирой суду также не представлено.

Следует отметить, что оснований для сохранения за ответчиком как бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением суд не усматривает. Согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доводы и доказательства в подтверждение необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Доводы ФИО3 о том, что истцом на приобретение спорной квартиры были использованы денежные средства, вырученные им от продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 44-47), а также использование ФИО1 для приобретения квартиры средств материнского (семейного) капитала (л.д. 59-61), правового значения для рассмотрения спора не имеют. Ответчиком требований о признании права собственности на спорную квартиру либо долю в праве собственности на нее в установленном порядке не заявлялось и не было предметом рассмотрения в рамках данного жилищного спора, в связи с чем, оснований полагать указанное жилое помещение находящимся в общей собственности сторон у суда не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства, в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ФИО3 в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в связи с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – .

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

В окончательной форме решения принято 02 сентября 2022 года.

Судья: Улыбина Н.А.