78RS0014-01-2022-000806-32

Дело № 2-678/2022 22 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Герке К.В.,

С участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2022 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Парковая» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании пени, расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Парковая» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 16.03.2021 в размере 51 776 руб. 74 коп., пени по состоянию на 13.04.2021 в размере 2 201 руб. 89 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 819 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., указав, что осуществляет оказание услуг по управлению подземной автостоянкой по адресу: <адрес> ответчик является собственником нежилого помещения №, обязанности по содержанию имущества за период с 01.09.2018 по 16.03.2021 не выполнил (л.д. 3-4).

Исковое заявление было подано истцом в Московский районный суд Санкт – Петербурга, затем на основании определения суда от 23.03.2022 было передано по подсудности в Сестрорецкий районный суд Санкт – Петербурга по месту жительства ответчика.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Парковая» ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом указанных норм права ответчик как собственник нежилого помещения обязан нести расходы на ремонт и содержание общего имущества и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющей компанией подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Парковая», что подтверждается протоколом № 6 заседания конференции ЖСК «ЦДС-Сестрорецк» от 22.08.2018, договором управления подземной автостоянкой по адресу: <адрес> от 01.09.2018 (л.д. 53-57).

Нежилое помещение № площадью 17 кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 с 23.04.2018 года.

За 2018 год за помещение начислено: сентябрь – 1 873 руб. 32 коп., октябрь – 1 842 руб. 04 коп., ноябрь – 1 844 руб. 43 коп., декабрь – 1 881 руб. 33 коп.; за 2019 год за помещение начислено: январь – 2 273 руб. 03 коп., февраль – 2 431 руб. 08 коп., март – 2 403 руб. 34 коп., апрель – 2 375 руб. 38 коп., май – 2 048 руб. 91 коп., июнь – 1 817 руб. 40 коп., июль – 1 910 руб. 61 коп., август – 1 965 руб. 59 коп., сентябрь – 1 848 руб. 92 коп., октябрь -1 787 руб. 69 коп., ноябрь – 1 884 руб. 18 коп., декабрь – 2 038 руб. 76 коп.; за 2020 год за помещение начислено: январь – 2 587 руб. 51 коп., февраль – 2 610 руб. 74 коп., март – 2 534 руб. 86 коп., апрель – 2 511 руб. 86 коп., май – 2 445 руб. 61 коп., июнь – 1 925 руб. 67 коп., июль – 1 809 руб. 61 коп., август – 1 821 руб. 83 коп., сентябрь – 1 821 руб. 51 коп., октябрь – 1 813 руб. 20 коп., ноябрь – 1 822 руб. 25 коп., декабрь – 1 821 руб. 09 коп.; за 2021 год за помещение начислено: январь – 2 395 руб. 79 коп., февраль – 2 761 руб. 33 коп., март – 2 858 руб. 46 коп.

За указанные период ответчиком оплачено 02.07.2020 за июнь 2020 года – 1 925 руб. 67 коп., 02.07.2020 за май 2020 года – 2 445 руб. 61 коп., 17.07.2020 за январь 2019 года – 2 273 руб. 03 коп., 17.07.2010 за апрель 2020 года – 2 511 руб. 86 коп., 23.07.2020 за март 2019 года – 2 403 руб. 34 коп., 23.07.2020 за февраль 2019 года – 2 431 руб. 08 коп., всего оплачено 13 990 руб. 59 коп.

Задолженность, с учетом произведенных оплат, составила 51 776 руб. 74 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, исковое заявление в части взыскания основного долга подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 14 ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исковое заявление в части взыскания пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 1 819 руб. подтверждены платежным поручением № 2489 от 16.12.2021 и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы истца на оплату услуг представителя ООО «ЦДС управление домами» подтверждены платежным поручением об оплате по договору об оказании юридических услуг от 08.10.2021 на сумму 20 000 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований, принимая во внимание факт участия представителя истца в судебном заседании в суде первой инстанции, исходя из принципа разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., в остальной части заявление истца о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Парковая» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, взыскании пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Парковая» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 16.03.2021 в размере 51 776 руб. 74 коп., пени в размере 2 201 руб. 89 коп. по состоянию на 13.04.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 819 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Максимова

Дата принятия решения суда в окончательной форме 10 октября 2022 года.