УИД №

Дело № 2-в175/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. В. Мамон 01 декабря 2025 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Борис Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Верхнемамонского района Петрова Д.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО13,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Берникова Ю.П. по ордеру № 36-02-2025-03322069,

при секретаре Вороновской И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что в соответствии с ордером № от 25.01.1988 ФИО2 на состав семьи из 2 человек была выделена квартира площадью 19,7 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. На момент вселения в нее истец и ответчик состояли в браке. В последующем брак между ними был расторгнут, и ответчик выехал из указанного жилого помещения, не проживает в нем более 25 лет, его место жительства истице неизвестно, связи с ним не имеется. Выезд ФИО2 из квартиры является постоянным, добровольным, причиной выезда является прекращение семейных отношений с истицей. С момента выезда ответчик не оплачивает коммунальные и иные платежи, их осуществляет истица.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Суду пояснил, что квартира предоставлялась ответчику по договору социального найма. Квартира однокомнатная. Не приватизирована. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, появлялся в ней до 2015 года. Его место нахождения неизвестно. Истица в квартире постоянно не проживает, но следит за имуществом. Все коммунальные услуги отключены. У истицы имеется имущество, принадлежащее ей на праве собственности. В приватизации жилья она не участвовала. В квартире кроме истца и ответчика никто не зарегистрирован.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 11 сентября 2025 ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что в настоящее время проживает в с. Лозовое, в спорной квартире никто не проживает, все коммуникации в квартире отключены, коммунальные платежи не уплачиваются. Его доступу в квартиру препятствует дверь, которую сосед установило в общем коридоре подъезда.

Назначенный определением Павловского районного суда Воронежской области от 11.08.2025 в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 представитель адвокат Берников Ю.П. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области, администрация Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, администрация Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района не направили в судебное заседание своих представителей, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письменном заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, решение принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Поскольку отношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то к ним при разрешении вопроса о возникновении права пользования жилым помещением следует применять также и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 25 января 1988 года, выданного исполнительным комитетом Верхнемамонского районного Совета народных депутатов, квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью 19,7 кв. метров, предоставлена ФИО2 (квартиросъемщик) и членам его семьи: ФИО4 (жена) (л.д.9-10).

Брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут. Фамилия истицы изменена на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией брака с ФИО3.

Договор социального найма по вышеуказанному адресу в письменной форме не заключался, однако, квартира предоставлена ответчику на основании ордера, в связи с чем на данные правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса, регулирующие отношения, вытекающие из договора социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2025 № № в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру площадью 37,6 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения об указанном объекте имеют статус актуальных, ранее учтенных (л.д. 24-27).

Согласно сообщениям администрации Верхнемамонского сельского поселения от 04.09.2025, квартира пор адресу: <адрес>, не является муниципальным жильем; сведениями, кто является нанимателем жилого помещения, администрация не владеет (л.д.38); договора на приватизацию квартиры в администрации не имеется (л.д. 54).

По сообщению администрации Верхнемамонского муниципального района от 09.09.2025, документов о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за 1992-2006 годы не обнаружено (л.д. 50).

Согласно регистрационному досье ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире. Из пояснений ответчика следует, что доступ к квартире у него отсутствует в связи с установкой соседом двери на общий коридор.

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, ответчик выехал из спорной квартиры после расторжения брака, истец в квартире так же не проживает.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о добровольности отказа ФИО2 от своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, суду не представлено, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире до настоящего времени, сохраняет интерес к спорному помещению, его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер (невозможность совместного проживания с истицей в однокомнатной квартире после расторжения брака), имеются препятствия в пользовании жилым помещением (установка двери), в ЕГРН отсутствуют сведении о регистрации права собственности ответчика на иные жилые помещения (здания). Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты.

В соответствии с вышеизложенным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в удовлетворении исковых требований к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия № о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, жилой площадью 19,7 кв. метров по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2025 года

Председательствующий: Е.Ю. Борис