36RS0005-01-2025-003265-50

№ 2-3233/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 29 сентября 2025 года

Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Яковлевой О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МИЗО Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на следующее.

Истец является членом СНТ «Железнодорожник-1» ЮВЖД и владельцем земельного участка площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Постановлением главы администрации города Воронежа от 11.09.1996г. N 619 земельный участок площадью 2,3 га был изъят у Союза садоводческих товариществ Воронежской области и передан в аренду садоводческому товариществу «Железнодорожник-1» для проектирования коллективных садов по <адрес> товариществу «Железнодорожник-1» необходимо было разработать проект организации территории и согласовать его в установленном порядке, а так же заключить договор аренды земельного участка и зарегистрировать его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа.

Решением председателя Союза садоводческих некоммерческих товариществ Воронежской области от 20.05.2011 земельный участок площадью 2,3га передан СНТ «Железнодорожник» для распределения гражданам, состоящим на учете в областном Союзе садоводческих некоммерческих товариществ по списку в количестве 28 человек.

29.05.2011 г. на основании протокола собрания членов СНТ « Железнодорожник - 1» ЮВЖД их в количестве 28 человек, в том числе и истца, приняли в члены СНТ «Железнодорожник-1» ЮВжд, истцом оплачен вступительный взнос в сумме 5000 руб.

Вместе с тем, при обращении в МИЗО ВО с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, ответом от 02.11.2024 было отказано в предоставлении данного участка в собственность в связи с отсутствием в представленных документах актуальной справки, выданной председателем СНТ «Железнодорожник-1» ЮВжд.

Последующие повторные обращения истца также были оставлены без удовлетворения, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – МИЗО Воронежской области в судебное заседание не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания.

В связи с неявкой представителя ответчика судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии представителя ответчика.

Вместе с тем, в ходе подготовки по делу, ответчиком были представлены письменные возражения по существу иска, согласно которых спорный земельный участок не относиться к территории СНТ «Железнодорожник-1».

Представители третьих лиц – СНТ «Железнодорожник-1» ЮВжд и Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации г. Воронежа № 619 от 11.09.1996 года земельный участок площадью 2,3 га, был изъят у Союза садоводческих товариществ Воронежской области и предоставлен в аренду садоводческому товариществу «Железнодорожник -1» для проектирования коллективных садов по <адрес>, с требованием разработать проект организации территории участка и согласовать его в установленном порядке, а также заключить договор аренды земельного участка и зарегистрировать его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа.

29.05.2011 года на общем собрании членов СИТ «Железнодорожник-1» ЮВжд были приняты в члены СИТ «Железнодорожник-l» ЮВжд 28 человек, в том числе и истец ФИО1

Из справки № 17 от 02.12.2024 председателя правления СНТ «Железнодорожник-1» усматривается, что ФИО1 является владельцем указанного участка № <адрес>, площадью 602 кв.м., задолженности по членским, целевым взносам и электроэнергии не имеет.

Участок площадью 2,3 га, на котором расположены 28 индивидуальных участков и земли общего пользования, примкнул к границам СИТ «Железнодорожник-l» ЮВжд.

Истец мотивирует свои требования тем, что в настоящее время он на протяжении более 15 лет добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком. За все время пользования земельным участком не поступало возражений и препятствий относительно владения земельным участком. Также, не возникало возражений и в оформлении указанных выше документов, при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

17.04.2024 земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №.

Судом установлено, что право на земельный участок иными лицами не оспаривается.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что на земельный участок 2,3 га, на котором расположены 28 индивидуальных участков и земли общего пользования, принадлежащий СНТ «Железнодорожник-1» ЮВжд, на котором расположен земельный участок истца, также поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Письмом от 02.11.2024 МИЗО ВО было отказано в предоставлении данного участка в собственность в связи с отсутствием в представленных документах актуальной справки, выданной председателем СНТ «Железнодорожник-1» ЮВжд.

Последующие обращения истца в МИЗО ВО также были оставлены без удовлетворения.

Вместе с тем, тот факт, что у истца отсутствует постановление администрации Советского района г. Воронежа о выделении ему спорного земельного участка, не может повлиять на результат рассмотрения дела, поскольку данное обстоятельство подтверждается совокупностью перечисленных выше документов, являющихся, по мнению суда, правовым основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на указанный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На момент первого обращения истца к ответчику в ноябре 2024 года спорный земельный участок соответствовал указанным требованиям и не имел ни каких обременений и ограничений.

Кроме того, материалами дела подтверждено предоставление ФИО1 спорного земельного участка с разрешенным использованием - садоводство, из земель населенных пунктов, который находится в границах отвода земельного участка СНТ «Железнодорожник-1» ЮВжд и использование участка под садоводство, то есть в соответствии с целевым назначением.

Кроме того, соседние земельные участки, расположенные по <адрес> в СНТ «Железнодорожник-1», также были оформлены их владельцами в свою собственность бесплатно, что подтверждается соответствующими решениями Советского районного суда города Воронеж от 21.02.2017 по гр.делу № 2-72/2017, от16.08.2017 по гр.делу № 2-2446/2017, от 31.08.2017 по гр.делам №№ 2-2153/2017, 2135/2017, 2136/2017, от 08.07.2020 по гр.делу № 2-207/2020.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Крюков С.А.