УИД 22RS0004-01-2022-000712-13

Дело №2-494/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации Гляденьского сельского совета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на дом и земельный участок.

В обоснование иска указала, что в 2006 году купила у ФИО4 жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: . Однако, приобретая данную квартиру и земельный участок договор купли-продажи не составляли, документы подтверждающие право собственности отсутствуют. Право собственности на данную квартиру и земельный участок своевременно истцом оформлено не было. С 2006 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось. Общий срок владения имуществом составляет длительное время. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседания не явился, извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание и рассмотреть дело при данной явке.

Оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст. 6 указанного Закона).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка, без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании устного договора от мая 2006 ФИО1 приобрела у ФИО4, действующей через представителя по доверенности ФИО3 жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м. с кадастровым № и земельный участок, земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН и Кадастровым планом земельного участка.

Согласно выписке из книг похозяйственного учета за 1975-1997 год по вышеуказанному адресу проживала ФИО4

Согласно выписке из книг похозяйственного учета за 1992-1996 по 2002-2006 год администрации Гляденьского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, утвержденной распоряжением администрации ДД.ММ.ГГГГ №, владельцем квартиры, находящейся по адресу числилась ФИО4

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на земельный участок по адресу не зарегистрировано.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1, оплачивает коммунальные платежи по указанному адресу, что подтверждается квитанциями, сведениями администрации. Имеется расписка о передачи денежных средств за жилой дом, представителю ФИО4 в размере 22000 рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: , что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 56,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 4880 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № по адресу: .

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022 года