К делу № 2-1496/2023
23RS0012-01-2023-001526-48
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Горячий Ключ 15 августа 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дзигаря А.Л.,
при секретаре Гричанной Т.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании права общей долевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании права общей долевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, расположенного по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали. _________________.
Ответчик в судебный процесс не явился, судом приняты надлежащие меры по его извещению согласно ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в суд не явился, направил письменный отзыв согласно которому указал, что технический план от 18.07.2013 года, послуживший основанием для постановки на государственный кадастровый учёт, не содержал сведений о принадлежности котельной и газопровода к местам общего пользования. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Удовлетворение заявленных требований просил оставить на усмотрение суда.
Суд, заслушав явившихся истцов, изучив материалы дела, пришёл к мотивированному выводу о следующем.
Судом установлено, что, согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>, площадью 275 кв. м., разрешённое использование для многоквартирной застройки.
Объект недвижимого имущества с кадастровым №«...», назначение котельная, площадью 7,6 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №«...».
Объект недвижимого имущества с кадастровым №«...», наименование газопровод (присоединение к газораспределительной сети административно-торгового здания в г. Горячий Ключ <адрес>А) принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании решения Горячеключевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №«...».
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).
Согласно справке о расчете долей мест общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности зарегистрированы места общего пользования за ФИО8 (59/1000), ФИО4 (106/1000), ФИО7 (12/1000).
Иные собственники квартир за государственной регистрацией права мест общего пользования под многоквартирным домом не обращались.
Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не подтвердили право собственности на объекты недвижимости, которое позволяет обращаться в суд за защитой нарушенного права.
Кроме того, факт обращения истцов в регистрирующий орган для оформления права собственности не подтвержден.
В соответствии с абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Согласно абз. 3 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
При таких обстоятельствах в совокупности, суд считает правильным оставить исковое заявление без рассмотрения.
С учётом изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании права общей долевой собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение 15 дней.
Судья -