Дело № 2-263/2025

УИД 61RS0033-01-2024-002300-44

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

06 марта 2025 г город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Заболотней Я.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об утрате право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрирован ФИО2, № года рождения. В добровольном порядке отказался от снятия с регистрационного учета. Ответчик не является членом её семьи, письменного обязательства по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в указанном домовладении препятствует ей распорядится жильем по своему усмотрению. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске. В дополнение пояснила, что ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в <адрес> около 5 лет назад, имеет свою семью, с которой постоянно проживает. Обязательств по коммунальным услугами по адресу <адрес> не несет.

Ответчик ФИО2 извещен по последнему известному месту жительства и месту регистрации заблаговременно о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайств не заявил, судебное извещение возвращено почтой с отметкой «истек срок хранения», тем самым распорядился правом на участие в рассмотрении дела по своему усмотрению.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2 сведения о надлежащем извещении которого (в т.ч. – с учетом положений абз.2 п. 1 ст. 165-1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ») имеется в материалах дела.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ)

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН (л.д.11-13).

Согласно адресной справке ОМВД по <адрес> по адресу <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 34).

На основании справки ТОСа выданной ФИО1, её сын ФИО2 не проживает по адресу <адрес> 2006 года. (л.д.14).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, личных вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется.

В судебном заседании свидетель свидетель пояснила, что знает семью ФИО1, является её соседкой. ФИО2 знаю, около 5 лет назад видела последний раз. По месту жительства ФИО1 – ФИО2 не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

ФИО2 какого-либо участия в содержании жилого помещения не несёт. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

Наличие регистрации ФИО2 в домовладении истца, нарушает права собственника, так, как он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ей собственностью.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, которому разъяснены права пр6едусмотренные ст. 51 Конституции РФ.

В силу подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы и доказательства, представленные истцом не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 г.

Председательствующий судья