УИД 42RS0010-01-2025-001756-88 (2-1816/2025)

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А.,

при секретаре Харатян Х.К.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – Цирулева И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске

08 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли- продажи от 01.03.2007 года ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

15.02.2012 года он прописал в указанную квартиру, <данные изъяты> К.Т.А., <данные изъяты>, которая была зарегистрирована и проживала в квартире до дня смерти, (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти). 24.08.2018 года он прописал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, который проживал в указанной квартире до марта 2023 года. В марте 2023 года, ФИО2 был осужден и в настоящее время отбывает наказание <данные изъяты>

В настоящее время истцом принято решение продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, но он не может этого сделать по причине зарегистрированного в этом жилом помещении постороннего для него человека - ФИО2<данные изъяты>

После того, как ФИО2 осудили в 2023 году, К.Т.А. отдала его личные вещи его знакомым и до своей смерти проживала одна. В квартире нет никаких вещей, принадлежащих ФИО2, он не является ни членом семьи истца, ни родственником.

Самостоятельно снять ФИО2 с регистрационного учета истец не может, так как он отбывает наказание.

До настоящего времени истец не может реализовать свои права, права собственника помещения, не может распорядиться им, продать, подарить.

С учётом уточнений просит признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не заявил ходатайство о своём участии в судебном заседании лично, либо путём видеоконференцсвязи.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от 01.03.2007 года (л.д. 8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 12.03.2007 (л.д. 7).

Из пояснений истца следует, что 15.02.2012 года он прописал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> К.Т.А., <данные изъяты>, которая была зарегистрирована и проживала в квартире до дня смерти (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по факту смерти). 24.08.2018 года он прописал в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, который проживал в указанной квартире до марта 2023 года. В марте 2023 года, ФИО2 был осужден и в настоящее время отбывает наказание <данные изъяты>. ФИО2 членом семьи истца не является и никогда не являлся. Регистрация ответчика ФИО2 в указанной квартире нарушают его права как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 06.08.2025 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты>, ранее была зарегистрирована К.Т.А.., <данные изъяты>, выбыла по факту смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Приговором Киселёвского городского суда Кемеровской области от 24.03.2023 ФИО2 осужден <данные изъяты> и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 18 лет с ограничением свободы на срок 1 год с отбытием наказания в колонии строгого режима (л.д. 11 - 25).

Апелляционным определением Кемеровской области от 23.08.2023 приговор в отношении ФИО2 изменён, назначенное наказание снижено до 17 лет 10 месяцев лишения свободы с ограничением свободы на срок 1 год (л.д. 26 - 32).

Обстоятельства отсутствия ведения общего хозяйства и общего бюджета с истцом, отсутствие каких-либо соглашений между ответчиками и истцом о порядке пользования жилой площадью, ответчиками не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.

Установив, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось (указанное обстоятельство подтверждается в том числе обращением истца в суд с настоящим иском), совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении на момент разрешения спора по существу не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, что в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Киселевский городской суд Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 22.10.2025.

Судья А.А. Немыкин