Дело № 2-1244/2023

УИД 42RS0035-01-2023-002357-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Таштагольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ширениной А.И.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что она в мае 1999 года без документов приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако данный объект недвижимости не был зарегистрирован надлежащим образом, поэтому она не может его оформить в настоящий момент в ином порядке.

Ей с Администрацией Таштагольского городского поселения, в лице Главы Таштагольского городского поселения ФИО2, был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1348 кв.м.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в доме по адресу: <адрес> проживает ФИО1, проживает давно, больше 20 лет. По указанному адресу она проживает одна, дети уже взрослые. На дом больше никто не претендует.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с истцом они соседями. В доме по адресу: <адрес> проживает ФИО1, проживает давно, больше 20 лет. По указанному адресу она проживает одна, дети уже взрослые. На дом больше никто не претендует.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО1 в мае 1999 года, без документов, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договора аренды земельного участка, ФИО1 приняла в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1348 кв.м. Срок аренда земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Из технического паспорта составленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса филиал № БТИ Таштагольского муниципального района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет технические характеристики: жилую площадь 21,6 кв.м, общую площадь 28,5 кв.м. (л.д. 8-12).

Согласно справкам, выданным ООО «РКЦ», ООО «Металлэнергофинанс» на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам, по электроэнергии отсутствует (л.д. 15, 16).

Сведения о том, что спорный дом является муниципальной собственностью в суд не представлены.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верхового Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что ФИО1 владеет спорным недвижимым имуществом - жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с 1999 года, пользуется им как собственным, принимает меры по сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, при этом кто-либо прав на данный объект недвижимости, как на собственность не заявлял, каких-либо полномочий собственника в отношении данного имущества не осуществлял. Права и интересы третьих лиц не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Таштагольского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт 3204 <данные изъяты>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 28,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Ширенина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.