Дело № 2-13268/2023

№16RS0042-03-2023-010759-31

Решение

именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО5 (далее - ответчики) об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец состоит с ответчиком ФИО2 в браке, совместное хозяйство не ведут с июля 2022 года, истец подала заявление о расторжении брака. В период брака супругами приобретена спорная квартира № ..., расположенная в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан. Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу 1/3 доля, ответчикам по 1/3 доле каждому. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик. Ответчик ФИО5 проживает со своей семьёй в квартире № ..., расположенной в доме ... новой части города Набережные Челны Республики Татарстан. Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,6 кв.м. и 11,7 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., лоджии площадью 1,6 кв.м. с июля 2022 года истец ввиду неприязненных отношений вынуждена была выехать из спорной квартиры, после расторжения брака истец намерена проживать в квартире, в связи с чем просит определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделив в пользование истцу и ответчику ФИО6 (дочь) жилую комнату (зал) площадью 16,6 кв.м. и кладовую площадью 1,2 кв.м., ответчику ФИО2 жилую комнату площадью (спальня) 11,7 кв.м., в общее пользование оставить кухню площадью 7,8 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 8,5 кв.м., лоджию площадью 1,6 кв.м., а также определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с оформлением отдельных лицевых счетов на истца и ответчика ФИО2

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что истец в июле 2022 года вынужденно выехала из спорного жилого помещения, поскольку ответчик применял к истцу физическое насилие ввиду неприязненных отношений, при этом истец в полицию не обращалась, подтверждающих доказательств представить не имеют возможности.

Ответчик и представитель ответчика в судебном просили в удовлетворении исковых требований отказать, при этом пояснили, что стороны состоят в зарегистрированном браке, на 25 декабря 2023 года назначено судебное заседание по расторжению брака. Истец из квартиры выехала добровольно, до выезда из квартиры стороны совместно пользовались всей квартирой, фактически порядок проживания в спорном жилом помещении не сложился, поэтому требования заявлены преждевременно. Истец имеет дом в Тукаевском районе Республики Татарстан, требований о вселении истцом не заявлено, ключи от квартиры у истца имеются, ответчик истцу не препятствует пользованию жилым помещением, доказательств не представлено. Требований об устранений препятствий в пользовании квартирой не заявлено. Кроме того, в квартире произведена перепланировка, кладовой в квартире не имеется, коридор увеличен.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество истцу принадлежит 1/3 и 1/3 доли (2/3 доли) и ответчику ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ... расположенную в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д. 7, 11-14).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счёт №НЧ-з-2023-8-428 от 07 апреля 2023 года и выписке из домовой книги истец и ответчик ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 17 марта 1995 года (л.д. 8, 9).

Согласно выписке из технического паспорта спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 16,6 кв.м. и 11,7 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной комнаты площадью 2,5 кв.м., коридора площадью 8,5 кв.м., кладовой площадью 2,1 кв.м., лоджии площадью 1,6 кв.м. (л.д. 10).

Рассматривая исковые требования в части определения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащих сторонам долям в спорном жилом помещении, поскольку и истец (2/3 доли) и ответчик ФИО2 (1/3 доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него. В связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за истцом 2/3 доли от общей площади (50,4 кв.м.) коммунальных платежей, за ответчиком ФИО2 оплату 1/3 доли от общей площади (50,4 кв.м.) коммунальных платежей.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В свою очередь, ответчик ФИО5 не может выступать ответчиком по делу, поскольку, как установлено в судебном заседании, не является собственником спорной квартиры, не зарегистрирована и не проживает в спорном жилом помещении.

Рассматривая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учётом конкретных обстоятельств.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование истцу и ответчику ФИО6 (дочь) жилую комнату (зал) площадью 16,6 кв.м. и кладовую площадью 1,2 кв.м., ответчику ФИО2 жилую комнату площадью (спальня) 11,7 кв.м., в общее пользование оставить кухню площадью 7,8 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,5 кв.м., коридор площадью 8,5 кв.м., лоджию площадью 1,6 кв.м. ссылаясь на то, что ответчики препятствуют пользованию жилым помещением.

Вместе с тем, суд считает в этой части исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку суд учитывает фактически сложившийся порядок использования спорного жилого помещения, нуждаемость истца в спорном жилом помещении и реальную возможность совместного использования.

При этом суд учитывает, что ответчик ФИО5 не является собственником жилого помещения, в нём не зарегистрирована и не проживает, более года истец проживает в другом жилом помещении, спорной квартирой не пользуется, выехала добровольно из спорной квартиры. При этом истцом не представлены суду доказательства вынужденного выезда. Требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением либо вселении истцом не заявлено. В связи с выездом истца фактически между сторонами не сложился порядок использования спорного жилого помещения.

Доводы истца о том, что после расторжения брака истец намерена проживать в спорном жилом помещении, суд не принимает во внимание, поскольку учитывает также и то, что в настоящий момент между сторонами сложились неприязненные отношения, и даже с учётом нуждаемости истца в спорной квартире суд при сложившихся неприязненных отношениях между сторонами учитывает реальную возможность совместного использования жилого помещения.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, в квартире произведена перепланировка, отсутствует кладовая, которую истец также просит выделить в её пользование, что фактически предполагает невозможность исполнения судебного решения, и тот факт, что лоджия, которую истец просит выделить в своё пользование, находится в спальной комнате, которую истец просит выделить в пользование ответчику, что существенно нарушит его права.

При таких обстоятельствах исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 и ФИО5 об определении порядка пользования квартирой № ..., расположенной в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ..., расположенной в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан, возложив на ФИО2 оплату за 1/3 доли от общей площади (50,4 кв.м.) коммунальных платежей, на ФИО4 оплату 2/3 доли от общей площади (50,4 кв.м.) коммунальных платежей с открытием на имя ФИО2 и ФИО4 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.