Дело №2-698/2025 УИД 89RS0002-01-2025-000717-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

при секретаре с/заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, взыскании неустойки,

установил:

представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО3, действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложении обязанности передать данное жилое помещение, взыскании судебной неустойки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объёме. Дополнительно пояснила, что жилое помещение является муниципальной собственностью, не используется по назначению с февраля 2023 года, заинтересованность ответчика в спорном жилом помещении усматривается из ее заявления на имя Главы Администрации г.Лабытнанги об оформлении за ней права собственности либо заключении договора социального найма, а также из представленных судебных актов.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, обеспечить участие представителя посредством видеоконференц-связи не представилось возможным в связи с отсутствием технической возможности ее организации на базе Басманного районного суда г. Москвы и не предоставлением ответов на неоднократные заявки Мещанским районным судом г. Москвы. Согласно письменным выражениям, в удовлетворении заявленных требований просят отказать (л.д.64).

В силу ч.1 ст. 155.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи лица, участвующие в деле могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи.

Поскольку Басманный районный суд г. Москвы в ответ на заявку сообщил о невозможности организации проведения судебного заседания на базе их суда, ответа из Мещанского районного суда г. Москвы до настоящего времени в суд не поступало, с учётом того, что судопроизводство осуществляются в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не заявлявших ходатайств об отложении слушания по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, из материалов дела следует, что 06 февраля 2023 года между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и ФИО5 заключен Договор найма жилого помещения № 346 (л.д.69-70) в соответствии с которым ФИО5 во владение и пользование передана квартира, находящаяся по адресу: ... (п. 1.2).

Жилое помещение предоставлено в связи со сносом и расселением жилого дома, в котором находится занимаемое Нанимателем жилое помещение. Совместно с Нанимателем в жилое помещение иные члены семьи вселены не были (п. 1.2, 1.4 Договора).

20 февраля 2023 года ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД/ММ/ГГ серия № (л.д.72).

03 марта 2023 года ФИО2 как наследник первой очереди (дочь) после смерти ФИО5 обратилась в Администрацию города Лабытнанги с заявлением об оформлении за ней права собственности на спорное жилое помещение, либо перезаключении договора найма жилого помещения от 06 февраля 2023 года № 346 на нее (л.д.73).

Письмом от 23 марта 2023 года Администрация города Лабытнанги отказала в удовлетворении данного заявления, в связи с отсутствием на это законных оснований (л.д.74).

Будучи несогласной с данным ответом, ФИО2 обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к Администрации города Лабытнанги о признании решения незаконным, возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, включении квартиры в состав наследственного имущества, которое решением Лабытнангский городской суд ЯНАО от 06 июня 2023 года (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 28 сентября 2023 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции 25 января 2024 года), оставлено без удовлетворения (л.д.25-35).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью с 06 декабря 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-5).

06 сентября 2024 года истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освободить в срок до 01 октября 2024 года спорное жилое помещение и передать ключи в Администрации г.Лабытнанги. Данное уведомление ответчиком получено не было, уничтожено по истечении срока хранения (л.д.13-15).

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее по тексту – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, устанавливаются судом на основании сведений о фактах, содержащихся в доказательствах (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Задача, связанная с представлением необходимых доказательств, сформулирована с учетом принципа состязательности гражданского процесса. Обязанность представлять доказательства возлагается на лиц, участвующих в деле.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцом в обоснование требований указано о заинтересованности ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении как единственного наследника умершей ФИО5 и отсутствием иных лиц, имеющих прапоритязания на недвижимое имущество.

Так, из представленных МУП «Комфорт» МО г. Лабытнанги сведений следует, что организацией похорон умершей ФИО5 занималась ФИО2, оплатив в кассу предприятия сумму за оказанные услуги в размере 19 800 руб.

При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика каких-либо относимых и допустимых доказательств в обоснование своих возражений суду представлено не было.

Судом установлено, что собственник решение о предоставлении ответчику ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Лабытнанги, <...> не принимал, заинтересованность последний в спорном жилом мощении прослеживается из представленных в материалы дела судебных актов и заявления в адрес Администрации города Лабытнанги, договорные отношения между сторонами отсутствуют, иных лиц, имеющих отношение к спорному жилому помещению не установлено, что в том числе подтверждается актом обследования жилищного фонда от 16 апреля 2025 года.

Иных законных оснований передачи и получения ответчиком спорного имущества не установлено, при этом доказательств обратного ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, в целях восстановления нарушенного права муниципального образования г.о. города Лабытнанги на владение, распоряжение и пользования спорным жилым помещением, требование истца об истребовании жилого помещения из незаконного владения ФИО2 и возложении на нее обязанность по передаче квартиры истцу, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование о взыскании с ответчика судебной неустойки суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания судебной неустойки предусмотрена не только нормами Гражданского кодекса РФ, но и Гражданского процессуального кодекса РФ.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Разрешая заявленные требования, учитывая обстоятельства дела, характер правоотношений, принимая во внимание, что исполнение ответчиком обязательства носит не денежный характер, поскольку судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательства, но не должна приводить к неосновательному обогащению взыскателя, суд полагает надлежащим взыскать с ответчика ФИО2 в пользу администрации г.Лабытнанги неустойку в размере 50 рублей, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты его вступления в законную силу по день фактического исполнения.

С ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ надлежит взыскать в соответствующий бюджет госпошлину в сумме 3 000 руб. 00 коп., от уплаты которой при обращении в суд Администрация г.Лабытнанги освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.Лабытнанги удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (СНИЛС №) жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....

Обязать ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженку ... (СНИЛС №) передать Администрации города Лабытнанги жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В случае неисполнения решения суда взыскивать с ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (СНИЛС №) в пользу Администрации города Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (СНИЛС №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ город Лабытнанги в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.