дело № 2-6942/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-006952-91)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением Администрации Пушкинского муниципального района Московской область от 05.05.2015 №75-р «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 12.09.2019 Администрацией городского округа Пушкинский Московской области было принято постановление № 1167 « О заключении договора мены жилых помещений с ФИО2», в соответствии с которым ФИО2 обменял принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение общей площадью 23,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на жилое помещение общей площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности городскому округу Пушкинский Московской области. 07.11.2019 года между Администрацией городского округа Пушкинский и ФИО2 был заключен договор мены жилых помещений №42, в соответствие с которым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 31,2 кв.м. передается в собственность ФИО2 в соответствие с п. 1.2 договора мены жилых помещений № 42 от 07.11.2019 года. В соответствие с п. 2.4. договора мены жилых помещений №142 от 20.12.2024 года ФИО2 и ФИО1, зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 15.12.2019 года. Письмом от 16.05.2025 года Администрация Пушкинского городского округа уведомила ответчика о необходимости в течение двух рабочих дней с даты получения требования совершить действия, направленные на снятие с регистрации по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанное жилое помещение является аварийным и подлежит сносу. Однако согласно выписке из домовой книги от 11.06.2025 года ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учета в указанном жилом помещении (л.д. 4-5).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорной квартиры, у ответчиков правовых основания для проживания нет.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Судом установлено, что 07.11.2019 года между администрацией городского округа Пушкинский Московской области и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений № 42 (л.д. 10-11), на основании постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области от 12.09.2019 года № 1167 « О заключении договора мены жилых помещений с ФИО2» (л.д. 8-9).

Согласно п. 1.1 предметом указанного Договора является мена (обмен) жилого помещения общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее администрации городского округа Пушкинский Московской области, на жилое помещение – 23,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 и в котором постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО1.

В соответствие с п. 2.4. договора мены жилых помещений №142 от 20.12.2024 года ФИО2 и ФИО1, зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 15.12.2019 года.

07.11.2019 года сторонами подписан передаточный акт, в соответствии с которым администрация городского округа Пушкинский Московской области и ФИО2 произвели обмен принадлежащего им имущества (л.д. 11оборот-12).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на 11.06.2025 года по адресу: <адрес>, остается зарегистрированным: ФИО1 (л.д. 13).

Собственником указанного жилого помещения по адресу: <адрес>, с 07.11.2019 года является Пушкинский городской округ Московской области.

Как следует из материалов дела, ФИО1 по новому адресу места жительства на регистрационный учет не вставал, остался постоянно зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Однако, поскольку право собственности на вышеуказанное жилое перешло к Пушкинскому городскому округу Московской области, то в соответствие со ст. 292 ГК РФ, ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, в связи с чем требования администрации городского округа Пушкинский Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 15 октября 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: